拥有一个自己喜欢的物业确实是一种诱惑。
刚刚下了一个OFFER.OLDFARMHOUSE,周围的地都被卖给开发商了,价位是中位140%以上的小区。就剩了这个房子和周围的一块地,闹中取静:1. 到SHOPPINGMALL 1哩。2. 到学校 2哩。 3. 到GOLFCOURT 1哩。 4. 到HIGHWAY 1哩。5. 到PROFESSIONAL OFFICEPARK 2 哩。工作,生活,娱乐,全了。 LOCATION, LOCATION, LOCATION!
这个房子很旧而且小,所以是个鸡肋,除非某人干脆把它铲除了建一巨宅。
但是这样的地块在这样的地点可是不可多得,何况:
离街面500呎一条DRIVEWAY开进去,周围是树林子,邻居啥也看不见。
绕地界走一圈,居然有一公里。里面有小溪,HIKINGTRAIL,还有鬼知道什么动物。
现在是FORCLOSED,所以盘下来整一整FLIP出去可以颇赚一笔。但是自己留着孩子走了以后不需要现在那么大地方了住住倒不错。如果留着,当SFH租出去绝对没问题(LOCATION!),而且还有BARN之类的BUILDINGS可以租出去有收入,这个学区的税比较低,所以怎么算现金流也是正的。但是NETreturn就没有现在弄的那些房子高了。
但是从另外角度想,即使不卖,把它UPDATE一下以后就挣到了EQUITY,把deed拿到bank就可以套现,继续滚。
希望不要出现一个建巨宅的家伙跟我争。