大华府地区房价持续攀升

来源: va_landlord 于 2011-04-21 13:18:13 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (2933 bytes)

大华府地区房价持续攀升

华府地区的房价从去年至今持续增长，今年的第一个季度保持全国范围内最强劲房地产市场之一，与此同时，西部房市成倍下滑，其他地区则保存平衡。
　　
根据房地产追踪公司“透明资本（Cear Capital）”的消息，华府地区今年第一季度的房价比2010年第四季度上升了1.5%，与2010年2月份相比，上涨了8%。该公司所称的第一季度包括上一年度的12月份。
　　
最近几个月，华府地区的房价一直领先，今年年初，田纳西州的孟菲斯（Memphis）、俄亥俄州的克利夫兰（Cleveland）、和康涅狄格州的桥港（Bridgeport）都有较高的年收益。透明资本发言人艾雷柯斯．威赖科塔（Alex Villacorta）说，这些地区的房价远低于华府地区，表明华府的房价更高。
　　
威赖科塔说：“在这些市场中，有些地区的中间价低于10万美元，而在华盛顿地区，中间价位是33.5万美元，而且仍然在上涨。”
　　
目前，华府地区的房价大致上相当于2004年初的水平。不过仍然比高峰时期的2006年低34%，华府的房地产市场于2009年中期达到谷底，当时的房价比高峰期低42%。
　　
然而，经济不稳定仍然是房地产市场的不确定因素。
　　
威赖科塔说：“任何事都能影响到消费者的信心，比如失业率下降一个百分点，所以，任何人要想快点行动，都是个冒险。但是从长远来看，这是个买房的好时机。”
　　
在全国范围内，年度房价下降了1.3%，但是更多是因为西部，那里是房价双倍下滑的中间，还要感谢法拍的复苏。在过去的6个月里，一些西部房地产市场的银行法拍屋上升到近50%。
　　
随着最近几个月法拍屋百分比的上升，法拍屋的增长是全国性趋势的一部分，但是华府地区法拍屋低于周边地区，只有15%的市占率，而其东北和南部的城市平均为21%。