现在房价跌的更多,nominal价格都跌到2001年的水平,重灾区更是回到了97/98年的水平。
根据Federal Reserve的数据,
National Income
2000: 8939 billion, 31811 per capita
2010: 13066 billion, 42422 per capita
Wages
2000: 5789 billion, 20528 per capita
2010: 8101 billion, 26301 per capita
如果每年通胀是2%,那么2000年的20528支值现在的25024;
如果通胀是3%,那么就值现在的27588,这样美国人均的实际wages就跌了。相反的是,国民人均实际总收入却明显增长了,说明上面十年贫富差距拉大不少。