最近湾区的租屋市场是不是很好？

 

古石前几年出租一个5房的房子，$2900每月。

3年前由于租屋市场不热火，而且租客最后时刻改变主意想要Sublease，被古石拒绝，结果得在短时间内找到租客，遂降价至$2800至今。

今年同价出租，一天就来2个Offer，后一天又有人追着要房子并愿出$3000租。

结果因为希望长期一点，准备决定租SECTION 8，调价至$2875，结果未被批准（后述），一个月后重新登广告出租，这次广告价上调至$2900。

昨天5家来看房，3个Offer，2家出$3000。

今天2家来看房，1个Offer，也出$3000，还要Lease5年，10年也可。古石想一时半会也退不了休，10年也没关系，但想想将来不是要通货膨胀吗，所以可能就租给那个5年到吧。不过还没有开始Screen Process。明天开始挑两个比较好到Screen一下，其他的如果不需要了就把他们的申请费给寄回去吧。

虽然还没有最后决定，广告也卸了。

租客都很好，都很热心，真为难怎么措辞通知那些没有被选中的客人。

希望各位地主朋友们也一样顺利。

另外以前大房子不好租，现在好象不一样了。可以住祖孙3代（1 offer)，多小孩的人家 （2 offer)，以及相近的两家人（1 offer)。

多小孩的人家是首选，祖孙3代是次选，相近的两家人是最好不选。

古石

所有跟帖： 

• 是很好 -SR99- ♀ (69 bytes) () 03/13/2011 postreply 22:28:52

• 请问，在stockton买投资的独立房可行否？没有太多的资金在湾区买投资房 -instein- ♀ (0 bytes) () 03/14/2011 postreply 09:57:23

• 你大概租金要得低了，应该开高点，也肯定租得出去。 -SR99- ♀ (0 bytes) () 03/13/2011 postreply 22:31:09

• 以前$2800/$2900都是1 Offer。价格应该合适。只是今年奇了。 -古石- ♂ (416 bytes) () 03/13/2011 postreply 22:46:51

• RE: 多小孩的人家是首选，祖孙3代是次选，相近的两家人是最好不选。 -RE8888- ♂ (239 bytes) () 03/13/2011 postreply 23:56:26

• 谢谢RE8888兄的建议。这个建议不错。不是租金的问题，是希望Peace of Mind。 -古石- ♂ (506 bytes) () 03/14/2011 postreply 00:37:24

• 5房的SFH在Ohio Penn 学区不差的话都差不多能租这么多了。卖起来也就40万出头。 -ak74m- ♂ (0 bytes) () 03/14/2011 postreply 10:23:13

• 好象是的,我二月到期要renew一年,房客坚持要renew两年.不过我租金偏低. -fruit_icecream- ♀ (0 bytes) () 03/14/2011 postreply 10:32:21