这个我得说几句，因为我有一个很类似的condo

来源: 长岛石溪于 2011-03-10 17:20:54 [档案] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 0 次 (1505 bytes)

回答: 越算越糊涂了，来来来，请大家帮看看这是不是个好的房产投资机会？由买个房不容易于 2011-03-10 14:24:26

2003年，一个朋友博士毕业，他有一康斗是1996年买的，当时买价是8万，就是你现在这个价钱。他那时刚到这里读博士，觉得租房不如买房，就买下来一下子住了七年。毕业时，问我买不买，开价15万，当时市面价格是17万的样子，我因为喜欢康斗面向的海景，想也没想，就买了下来。我倒还是替他算了算账：他不只是白住了七年，还赚了七万，一年一万，我个人觉得是蛮不错的了。

这房子在我手里有八年了，一直是出租。先是租给一个高中老师，每月1300，无悬念，租了三年，因为他超喜欢，居然出价30万，向我购买，我因为一直想着留着将来自己养老，死活不从，他没办法，就把隔壁的一个买了下来，搬了出去。之后我租给了一个牙医学院的学生，她一住就是四年，无悬念，一直到她去年毕业。她搬出后，我自己打扫油漆了一下，又租给个一个医学院的学生，房租涨到1375刀.

这八年来，我收回了房租，除掉费用，约有9万的样子。但这房子目前的市价是25万左右。也就是说，房子本身涨了十万左右。总共我大概有个19万的return。当然，有些是realized,有些是没有realized.

但就我个人来说，这个升值并不是最重要的。最重要的是，我每次去海滩散步，见到那个房子，都有一种幸福的感觉，因为给了我很多期盼，主要是对将来退休的期盼，想想啊，到那时候，就再也不需要冬天铲雪，夏天剪草了。每天可以看看海景，听听海涛，吃吃海鲜。呵呵。

乱七八糟说了那么多，我想我要说的是，买房子，不光是要算经济账，也要算感情账，房子带来的房租并不多，可它给了我很多快乐。这八年来，我就像一个急着长大的孩子，对未来充满了期盼。这种感觉，不是用钱可以计算的。

真不好意思，我知道我没有回答你的问题，但我说的买房子带来的感情账，却是真的，在做决定的时候，我觉得这个感情账有时也是要考虑进去的。