投资房避税的几个建设性想法

来源: nycapples 于 2011-03-07 20:06:22 [档案] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (900 bytes)

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刚刚加入地主行列，发现美国的苛捐杂税太恐怖了，现在想几个主意，不知道在合法合理的前提下，操作上有什么难度。

1。把户主的名字加上我的父母，他们在美国无绿卡，无收入，有税号，一年就那么点收入，几乎可以免税了。但是我听说加上去容易，减下去就难了。之所以减下去，是听说foreigners在美国卖房的时候要交纳更多的capital gain tax。hud上减一个人的名字，有多麻烦？多缴纳很多费用吗？如何实现呢？值得吗？

2。听说卖房的时候有一个non-resident tax，5-10%不等，这么多外地赶到美国来炒房的人，是怎么解决这个问题呢？我总不能为了这个投资房在那里住上三五年再卖吧。

3。装修的时候找的是中国师傅，amigo, pay cash, 报税的时候，用的是他们的手写的收据，他们可能连税号都没有，这种收据用来做duduction能行吗？

4。还有1个小问题，我如果宣称每年去投资房12次，用来算standard gas milage,　ＩＲＳ需要我证明怎么就去了１２次吗？一个月去一次取房租不过分吧？