我刚买了一个short sale的房子。所以可以给你一点经验介绍。

根据你所说前房主2010的税都没交。那这房的title肯定不清，也就是有LIEN在这个房。至少有IRS LIEN。也有可能有HOA LIEN。这种情况下很难CLOSING。谁来付清这些LIEN? 银行是不会付这些的。当TITLE不清时，你也找不到贷款公司贷款。我建议你首先请TITLE 公司查一下TITLE，这是不需要花钱的。