请教jy01等如何应对这样的房客

俺有一房前不久发水。起因是房客说厕所漏水，俺叫一handyman去修。handyman 修后于当天下午7点左右离去。次日中午房客告知厕所发水，等我赶到，发现水淹了三个房间几走廊。当时就用租来的吸水机吸干了水。

次日又将浸水的地毯、垫子及木桩子扯下。用租来的两台吹风机吹了两天，又用漂白粉及柠檬液消了毒。然后装上全新的地毯和垫子。为了安抚房客，还减免了她两百刀房租，施工期间许她去hotel暂住。总之，俺算是尽力了。

但房客还是不满意，要求专业公司来检查mold. 俺这里长期高温干旱，我就不信会有mold.但是我知道那些公司定会想方设法查出mold来的。要真查出了mold怎么办？当初发水我没有向保险索赔，一则担心保险公司行动太慢，二来想着一千多刀能盖住，找保险也要不来钱。但如果真有mold要修，开销就大了。

我的问题：1.要不要找专业公司来检查mold，谁出钱？

2. 如果真有mold要修，谁出钱？可不可以 向handyman 和 房客索赔？ 如今是他们俩吵：handyman 说他修好了，一个晚上和上午都好好的，一定是房客的孩子把马桶堵了才引发大水（房客当时在上班，只有一个十岁，一个十五的孩子在）；房客说handyman没修好才导致大水。作为房东，可不可以将他两都告上法庭，胜算有多大？

所有跟帖： 

• It looks like you should have sent a licensed plumber. -huntridge- ♂ (0 bytes) () 10/23/2010 postreply 07:28:05

• 吸取经验教训 -黎明新生- ♀ (163 bytes) () 10/23/2010 postreply 08:30:41