急问：short sell刚批，但要求付额外的费用

今天下午我的agent 告诉我等了三个月的short sell condo 批了， 但 要求我把HOA要求更换房顶的费用$1400在closing day时一起交了. 在我递offer之前，HOA就已经要求各户交钱，还给了俩个选择，一是monthly payment，在30个月内交清，一个是一次付清。这个钱在我签的contract 和 disclosure里都没提到，只是在我递offer 时seller的agent说，她尽量让seller 的lender 来付这个钱。现在seller's agent 批了我出的价钱，但不付这$1400. 我的问题是：

1. 如果我不接受seller's agent这个要求，不付这$1400，我的$1000 escrow deposit能不能拿回来？

2. 这个Condo值不值买，用来出租

各种费用 （HOA+CDD) $350/month, 今年估计的property tax $1200/year ($100/mo)，如果贷款5万，5% rate，mortgage 是 $300/month，出租在$950-$1000/month。这个Condo 是在我们这最好的区，1987年健的，在我们这一片算是旧的房子了，人们一般都喜欢买10年内的房子。递offer前就知道费用高，但这个Condo里面全部update 了，很漂亮，一时喜欢，就递了offer.

递一次买出租房，没经验，正在犹豫不定。我的agent 让我尽快决定。 Seller's agent 的口气很硬，说还有三个准备用cash offer。请这里有经验的帮忙看一下，这个Condo 值不值的买来出租。非常感谢！！！

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• 祝贺short sell刚批，要求付的费用就付吧!贷款5万,so Nice! -美国老土- ♂ (27 bytes) () 09/17/2010 postreply 22:48:56