回复：有人投资过国内大中城市的商铺店面吗？ 回报如何， 增值如何？

有些物业保证8% - 12%年回报率，但是此类所谓“保证”按政府的说法都是非法的。

相对民宅来说，商铺的 Leverage 较小，普通都需要至少50% Down （住宅是 30%）。

租户相对住宅房客来讲比较彪悍，拖欠租金的风险大些，因为是做生意的，很难赶走，弄不好引来一些道上的。

另外，要注意大产证和小产证里的猫腻。

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• 关键是住宅回报太低， 而且管理更麻烦 -一生有求- ♀ (254 bytes) () 09/02/2010 postreply 20:58:05