在EBAY上卖房产

若你的房子价格很低,经纪人没兴趣,或者你不想付佣金,那么你可以到EBAY上试试运气.
俺年初Kissimmee买了11个Condotel. 高峰时曾经买过$119900. 俺是每个一万美元买下来的.虽然长期持有, 肯定有很好的升值潜力. 但每个月贴很多钱,心理很不爽. 于是决定保留三个靠近游泳池,空置率很低的单位,卖了其余八个.
由于价值太低, 找了几个经纪人, 都不积极. 俺就想有其它办法卖了它们. 首先想到的就是EBAY.
根据俺的观察,那些起价低,且没有保留价的商品,卖得很好.最后的卖价经常超过市场价.
于是俺就从一美元起拍. 但不设保留价, 俺心里没底. 怕万一拍不上去,俺岂不是要赔大了.就设了保留价$100,000.
还有,拍卖的时间也很重要. 时间太短了,曝光不够. 太长了,买方都看厌了. 一般说来,在比较活跃的市场,十天最好. 但俺有些不放心,就放了三十天.
刚放到EBAY上时,由于价格从$1开始,有几个人凑热闹.很快就从$1, $5, $10, $25, $100, 生到$500了.
在$500这个价位上停了很久.然后,两个人较上了劲.你追我赶,一口气冲到了$5000.
再后来,好象大家都忘记了它们.除了几个人给我悄悄话,想要置换房产外,没有任何动静.俺每天回来,第一件事就是看这个拍卖,可是每天的希望,都最后变成了失望. 时间真是难熬啊!
到了最后一天,确切地说,到了最后几个小时,标价有突然活跃起来了.几个人你来我往的,很快就抬到五万多了.
俺这时候,啥也干不下去了.搬个小板凳,就坐在EBAY上了.可是,偏偏俺一坐下,就有没动静了.
抓耳挠腮.
盼星星,盼月亮.可是云层太厚.
最后一分钟,两个人开始斗法.你三千,我五千的,一直加到八万.
可是还是不到保留价.
我几乎沉不住气,想要把保留价降下来.
最后三秒种.半路上杀出个程咬金.
直奔$100,000.
成交.
算下来,除去过户费,每月贴的钱,和交给银行的利息,略有赢利.
尝到了甜头,俺又把今天买来的房子,贴在EBAY上了.
不信你去看看. Ebay >real estate >residential >Virginia 就找到了.
嘿嘿. 祝我好运吧.

所有跟帖： 

• 好文，顶！ -江城游子- ♂ (0 bytes) () 08/19/2010 postreply 21:46:52

• 多谢多谢! -va_landlord- ♂ (0 bytes) () 08/19/2010 postreply 21:50:09

• 敢于尝试新方式，不一般。祝你好运...连连...哈！ -柳眉儿- ♀ (0 bytes) () 08/19/2010 postreply 21:47:35

• 俺是什么都想试一试.多谢! -va_landlord- ♂ (0 bytes) () 08/19/2010 postreply 21:50:51

• 成功往往就是如此折腾出来的！ -美西游子- ♀ (14 bytes) () 08/20/2010 postreply 14:24:32

• 房子拍卖很多买主反悔有时有小孩投标捣乱要限制新马甲要求他们证实身份否则取消资格 -脊梁硬- ♂ (74 bytes) () 08/20/2010 postreply 03:38:19

• 对.有时候得限制私下联系过的人投标. -va_landlord- ♂ (0 bytes) () 08/20/2010 postreply 05:24:35

• 能不能自己上去飚高，像国类炒房团，雇几个人帮助起哄？ -KOMKOM- ♀ (0 bytes) () 08/20/2010 postreply 10:07:59

• 我怀疑有人这样干. -va_landlord- ♂ (0 bytes) () 08/20/2010 postreply 14:27:31

• 回复：在EBAY上卖房产 -njskill- ♂ (14 bytes) () 08/20/2010 postreply 05:10:03

• 上次房子成交了.这次刚放上. -va_landlord- ♂ (0 bytes) () 08/20/2010 postreply 05:23:32

• 呵呵, 看得我直乐. 头发急白了几根啊? -我的天- ♀ (0 bytes) () 08/20/2010 postreply 05:31:39

• 头发一夜之间.. -va_landlord- ♂ (7 bytes) () 08/20/2010 postreply 05:37:06

• 看来你可是个大地主，一口气就来了8个，good try. -KOMKOM- ♀ (0 bytes) () 08/20/2010 postreply 10:04:28

• 是买了11个,卖了8个,留下3个空置率特别低的等着升值. -va_landlord- ♂ (0 bytes) () 08/20/2010 postreply 14:24:35

• 交给了吗? -hetero- ♂ (0 bytes) () 08/20/2010 postreply 11:28:27

• 第一次拍卖成交了.现在又放上了一个大的. -va_landlord- ♂ (0 bytes) () 08/20/2010 postreply 14:25:31

• 好像你还应该要付ebay最后成交额的百分之几吧？ -大姐夫- ♂ (0 bytes) () 08/20/2010 postreply 11:54:44

• 开始的付费就是和价格连系起来的.没有另外付费. -va_landlord- ♂ (0 bytes) () 08/20/2010 postreply 14:26:55

• which one is yours ? thnx -nexttonyc- ♂ (123 bytes) () 08/20/2010 postreply 19:10:52

• No. See link inside -va_landlord- ♂ (96 bytes) () 08/21/2010 postreply 04:22:36

• 回复：在EBAY上卖房产 -tmp32990- ♂ (204 bytes) () 08/22/2010 postreply 07:04:30

• No. If you have a reserved price and -va_landlord- ♂ (78 bytes) () 08/22/2010 postreply 16:52:40