8月8日 - 真的是幸运日

来源: 江城游子于 2010-08-08 18:04:27 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (869 bytes)

8月8日 - 真的是幸运日

俺签了两个租房合约。

第一个合约是两层楼楼下的两房一厅，租约是8月26日交接。

此物业是2006年6月仅化了7个小时在拍卖前签下买卖合同，是一个80多岁的老太太要去养老院，急着出手。 38万拿下。

楼上3房2厅一卫浴，目前租金每周360.

楼下原来是活动室，花了1万多改造成为两房一厅，目前租金每周270.

目前市场价应该在60万左右。利息是3年定期6.49%。扣掉保险，市政等费用，此物业目前每年正现金流4千5左右。

第二个租房合约是两层地中海式高尚楼房楼上的3房2厅2卫浴，租约是9月6日交接。

此物业是2002年3月一个巧合机遇，从一个英国工程师私人手上签下买卖合同，没有经过经纪，28万拿下（当时房产经纪价大约31万）。

楼上3房2厅2卫浴，全方位意大利式阳台，目前租金每周395.

楼下是非常宽大的一房一厅，目前租金每周250.

目前市场价应该在78万左右。利息是3年定期6.49%。扣掉保险，市政等费用，此物业目前每年正现金流1万2左右。