一个short sale的房子，请大家给参谋一下

房子在这里

47年的房子，基本上就是一个壳了。房主一家仍然住在里面。邻居的房子状态都还比较好，平均市场价21-25万。该区是黑白混居区，看起来还不算差。学区一般。

房子的具体情况：前后院草坪修理的还很好。房子外墙是石头的，基本上不需要修理。屋顶需要重新做。室内墙壁基本完好，但需要重新粉刷。所有地板天花板需要重做，厨房卫生间需要重做。后院一个deck需要重做。楼梯，地下室内的设施都需要重做。总之，就是需要重新内装修所有的设施。

3个卧室，一个半卫生间，面积1900SF。上面的工程包括材料费大概多少钱能做下来？如果修好后，能否按照平均市场价22万卖出去？

请给个意见。我从来没有做过，这是第一次。

先谢过了！

所有跟帖： 

• VA老地主好像专门干这个的，刚做了一个，看看他的贴吧？ -hao-hao-cai- ♂ (49 bytes) () 08/06/2010 postreply 12:33:26

• 主要是没有任何概念，不知道这种例子需要多少钱能打发 -关键字- ♂ (57 bytes) () 08/06/2010 postreply 12:37:43

• ok, my estimate -比花花还花- ♂ (197 bytes) () 08/06/2010 postreply 13:00:51

• Lots of unexpected costs, so, It should be $45K + -va_landlord- ♂ (0 bytes) () 08/06/2010 postreply 18:56:31

• 谢谢两位。我想只要花费在6万之内就算是不会赔钱了。 -关键字- ♂ (0 bytes) () 08/07/2010 postreply 10:50:01