新手求助

半个月前发现这个论坛，非常高兴。废话不多说了，有个可能的RENTAL投资，请各位大侠看看是不是合适：

位于中西部大学城，离校区约2MILE，所在小区比较旧，80年前后开始的。SFH和DUPLEX,TRIPLEX和APARTMENT混居，比例大约各占一半。好了，现在是有这么一个TRIPLEX,2006年建的。一个UNIT为1232SF，另外两个UNIT都是1175SF，都是2 BED，2.5BATH。三个UNIT都租给学生了，RENTAL INCOME总共为$2395/月。费用如下(都以月为记)：


PM：$144
保险：$112
地税：$146
HOA：$60

要价为$260K，COUNTY的ASSESSMENT是$240K，我觉得$230K可以拿下来。我的主要CONCERNS是位置不算太好，在小区很里面，不是很好找。另外就是不知道将来卖出去的可能性大不大。虽然我们是打算拿着的，但是也得考虑好不好卖，现在这个TRIPLEX已经LIST大约200多天了还没卖出去。哎，反正这个中西部的小城市，房价没有太涨，但是也没跌太多，估计未来10年也不会涨多少。

请各位大侠看看，肯请指教。多谢多谢!

所有跟帖： 

• some cal -比花花还花- ♂ (270 bytes) () 07/27/2010 postreply 11:53:18

• 回复：some cal -Littlemango- ♀ (311 bytes) () 07/27/2010 postreply 13:09:52