问题房客总是有问题 -- 这种情形该怎么办？

我的这个房客，总是迟交房租，她现在没有工作，从情理上讲当然我想得通，可是问题是她其实是有钱交房租的，可是总是想方设法要迟交个几天，仿佛这样她就占了便宜似的。

她的lease这个月底到期，我不想跟她续约了，想把房子卖了。她这个月跟我说她没钱交房租，叫我从她的押金里扣，因为她需要钱搬家。但是她又说了，如果我让她在房子里住下去的话，她就愿意交房租。

问题是，我怎么才能保证她在月底的时候一定会搬出去呢？因为房子还是在春夏的时候好卖，我可不想被她拖到冬天搬出去我才能卖，而且我不想让她住在里面的时候卖房子。

我可不可以用她没交房租为理由start eviction process, 这样到了月底，就可以evict她了？到时候找几个墨西哥壮汉去赶她。这样有什么问题吗？我在加州。

谢谢。

所有跟帖： 

• 当然你可以EVICTION她，先给她警告，她可能会考虑后果 -SunshineInCA- ♀ (136 bytes) () 06/03/2010 postreply 13:22:38

• Tell her you will start the eviction process whenever she stop r -planotx- ♂ (205 bytes) () 06/03/2010 postreply 13:33:31

• I hope you not agree to off set the rent with her deposit. -jy101- ♂ (341 bytes) () 06/03/2010 postreply 13:54:33

• 回复：问题房客总是有问题 -- 这种情形该怎么办？ -tina778- ♀ (818 bytes) () 06/03/2010 postreply 16:40:02

• The eviction will take more than 1 month in CA if your tenant co -aca10- ♂ (73 bytes) () 06/03/2010 postreply 17:46:56

• 哈哈，你要注意： -轿起我发- ♂ (166 bytes) () 06/03/2010 postreply 18:09:55

• 我这五月一号刚MOVE　IN　的，　六月就开始不交房租了， -hc29- ♀ (100 bytes) () 06/03/2010 postreply 18:10:39

• 你的合同上grace period 是几天？过期了的话可以罚款 -laoyangdelp- ♀ (28 bytes) () 06/03/2010 postreply 20:11:25

• thanks! -hc29- ♀ (0 bytes) () 06/04/2010 postreply 07:09:28

• it says 5 days, but this was just start. -hc29- ♀ (42 bytes) () 06/04/2010 postreply 07:11:21