請各位給意見，準備offer一個short sale的 townhouse，

現在情況是有房客住里面，可是房租比market rent便宜最少300塊，同樣的unit在zillow的record上，8/19/09年 賣142k，6/11/09 ，賣186k。，4/30/09 賣203k，property在加州東灣，asking price是142k，我有以下的問題:

1. 有tenant的房子可以買嗎?我怎么才知道是不是好房客?
2. 我們賣這房子是不是一定要take over他們的lease？
3. 我該出什么價？
4. 買Short sale的房子，該注意什么問題？

所有跟帖： 

• 1st of all, are u working w/ listing agent? -美西游子- ♀ (0 bytes) () 02/17/2010 postreply 20:55:47

• 是的，你怎么知道的？ -微雨新晴- ♀ (0 bytes) () 02/17/2010 postreply 21:58:51

• who knows if I am your agent? just kidding.... -美西游子- ♀ (0 bytes) () 02/18/2010 postreply 09:11:14

• secondly, get all info about lenders. -美西游子- ♀ (112 bytes) () 02/18/2010 postreply 09:14:13

• next, get to know about your listing agent and seller (owner) -美西游子- ♀ (352 bytes) () 02/18/2010 postreply 09:21:20

• Last but not least, 记得拜读如山大师著作， 反复读。 -美西游子- ♀ (178 bytes) () 02/18/2010 postreply 09:25:29

• Thanks for your replying, it is very helpful. -微雨新晴- ♀ (182 bytes) () 02/18/2010 postreply 11:47:54

• 美西游子, how to check the seller's property tax balance? -ATLbuyer- ♀ (103 bytes) () 02/19/2010 postreply 07:05:03