本来不想回这个贴子的。想一想，还是回一个吧。

这个问题很难。每个人的情况都不一样。
古石就是把原住房作为空巢房准备，用Negative Cash Flow租金支撑着。原来主要的考量是财产税，现在税法一改，又卡在增值税上了。由于房子贵，租金也不是很便宜，出租有一定的压力。（今年有其他房子出租，Loan也改成30年，压力一下子缓和很多。）

由于近期的低价投资房的Cash Flow不错，用Negative Cash Flow支撑原住房可能不如把原住房卖掉，换成两个小房投资比较好。至少把增值的部分先套现。

投资房的收入应该可以盖过财产税的考量。将来也可以一直用它来补赏财产税。

所以古石可能建议卖掉，套现，再投资小一点的投资房。
自己再贷款去好学区，等它生值。

古石

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• 回复：本来不想回这个贴子的。想一想，还是回一个吧。 -hchc- ♂ (86 bytes) () 01/24/2010 postreply 18:09:19