谢谢。是指Equity Line的利息抵税吗？

据说自住房Equity Line抵税额度的上限是$100K。
但古石知道有朋友明确分开并可以证明Equity Line的Cash Out是用来做投资的。然后就这么整个给抵税去了。

不知道这是灰色地带，还是她仅仅走运。

如果投资房都Pay Down，是没有杠杆原理的应用，对投资的长期效果不佳。因为能压在手上的资产有限。当然也没有多少抵税的效果。

但如果要抵税，就得交利息，那每月的净收入就会少。原理是拿钱就得交税，除非不拿钱。

每月的净收入多，也有好处（虽然交税也多），因为可以更早的，随时的改善生活品质。古石不喜欢采取拘谨的生活方式，然后单已积累资产为乐。

当然如果能够贷款，又能有正现金流，让银行帮你挣正现金流是最好的了。但在湾区能找到正现金流的已经不容易了。下面只有指望房子本身的升值，或价值保存（随通货膨胀而涨）。

另外古石Pay Down的原因是在这里用贷款抢不到房。所以就变成现在这个样子了。并不是故意而为之。如果利息低下来，下面准备把钱给套出来先还Equity Line, 然后把Equity Line额度用来备用。

谢谢，
古石