这就是我为什么说清崎那小子是个骗子的原因

来源: physicist 于 2010-01-05 09:34:59 [档案] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 0 次 (835 bytes)

无意打击楼主，只说说自己的看法，若觉得不好听就当我没说。房地产，正现金流，听起来很美妙，但现金流为什么是正的？因为有人愿意掏钱给你。那么是哪些人愿意掏钱给你呢？显然是那些出于各种原因没有自己房子的人，这些人是这次危机当中受到打击最沉重的一群。现在还想从他们手中获得现金流显然不现实。

现在的情况是,富人们由于有国家政权罩着，他们拥有的财富相对穷人将越来越多。而这些人根本不需租房。而你的真正顾客们却越来越穷。所以在这个时候做房东其实就是与现金流逆向而驰，很难有什么收益。更何况你还要担忧未来地产税可能会大幅上扬，使情况更加雪上加霜。如果你是借债买的房，现金流很快会急剧恶化。

我认为这场危机还远没有结束，未来一到二年股市和房市很可能会出现新低。但并不意味着你没有机会，关键是转变思想，观察现金的流向，顺势而为。房地产，高杠杆在经济繁荣的时代会给你带来高回报，但却是紧缩时代的绞索。清崎误人就是因为没有说清这一点。