谢谢亦中先生。古石是在同步做Risk Control和子弹积累。

Equity Line是自己活着的口袋，当全部用完后，就没有子弹了。由于利率低，所以把First Mortage做成最大，还款期最长，每月还款额最低。

加快还Equity Line的过程，就是加快积累子弹的过程。
当子弹充足了，就只用等机会了。Equity Line不用是不用交利息的，是很好的备用子弹。

古石现在只有半颗子弹了。想赶快还掉，揍齐一颗子弹。
但由于现在低价位房子涨价以及很难抢到，是否还能买到合适的投资房，还不知道。

加快还Equity Line对通货膨胀时利率上涨也有Risk Control的作用。但正与亦中先生所言，通货膨胀不一定马上来。日本的情形，古石非常了解。如果是长期通货紧缩，那这批子弹就更加值钱了。

所以古石认为古石现在的这个Operation是没有害的。

如果还有机会，有更多的Positive Cash Flow，古石对通货膨胀的承受力更大（还利息能力增强），那样，古石也有可能把积累的子弹再发出去。但由于古石对经济复苏充满信心，在古石所在地区（湾区）能买到合适的投资房已经慢慢失去希望。

若找不到合适的投资的机会（局限于古石的本小，知识面窄），下面的十年说不定真成了注重生活品质的十年。

再次谢谢亦中先生。如果古石的思考有偏颇，再请斧正。
古石

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• 谢谢指教，很好的路数，值得去做！从近年历史粗粗看来，失业率在7% 以上是不太会进入升息周期的。要让失业率下到7%以下， 那可要些 -亦中- ♂ (0 bytes) () 12/11/2009 postreply 18:35:02