信源:美联社
建商信心 本月持平
全国营建业协会17日报告,11月的建商信心与此前一月持平,说明建商谨慎看待住宅建筑前景。
slideshow 据消费信贷追踪机构TransUnion公司17日公布的调查,虽然全美房屋抵押贷款迟付率(Mortgage Delinquencies)成长持续第三季减缓,但整体迟付率仍创新高纪录。
该公司说,至9月30日结束的一季,全美有6.25%的抵押贷款出现迟付状况,为创纪录水准。这裡的迟付指借款人实际还款日较预订缴款日延迟60天或以上。如以一年前同期相比,则该比率大幅飙升了58%。
通常,如果推迟还款两个月,则被视为走向法拍的第一步,因为出现此状况,意味着今后难以按时还清债务。
TransUnion的数据显示,与第二季相较,第三季的房贷迟付率增加了7.6%,比第二季11.3%的升幅减缓了许多。第一季度的升幅为14%。
该结果是根据TransUnion数据库中2700万消费者纪录调查得出。房贷迟付最严重的四个州也是受房地产危机冲击最大的州,按顺序分别为内华达、佛罗里达、亚利桑那与加州,迟付率分别为14.5%、13.3%、40.4%与10.2%。
而迟付率最少的仍然是北达科他州,当地的迟付率只有1.7%,略高于一年前同期的1.4%。TransUnion估计,第四季的迟付率可能攀升接近7%,高于一年前同期的4.6%。 内华达等上述四州预期将继续为迟付率与法拍最高的州。
该公司负责金融服务的副总裁葛雷拉说,虽然迟付增长步伐减缓是好事,但该数据上扬表明,目前的问题贷款仍然很多。该公司预期,该数据在2010年中期之间不会回落。
葛雷拉表示,房贷迟付状况要好转,两个方面的情况首先应该得到改善,即房价与就业。他说,「只有这两方面出现转机,才有利于迟付减少。」