请帮忙分析：到底买哪个做为自住房？

第一次买自住房，在目前房子市场不断下滑的情况下，总想买到一个保值或者在将来能有升值价值的房子。已经给了俩个offer，现在在等银行批。如果这俩个房子银行都批了，到底该要哪一个：

1. short sell，2004年建，一层，Lot 不算大，在中上等区，房子内部upgrade的很好，房子结构也很好，很喜欢，房顶是shingle（木瓦）, 我出价$245,000, Zillow 上现在估价估价是$262,000。

2. Bank owned, 2006年建， 二层，corner lot, 比较大。有很好的view, 在中上等区，房子内部破坏的不严重，没有upgrade，需要自己清理和买厨房设备， 房子结构不好，不太喜欢，但房顶是Tile (砖瓦），银行出价$300,000，Zillow上现在估价是$387,000。


虽然是自住房，但也想作为投资。No.2虽有比No.1更多的升值价值，但它的结构不好，不知道将来好不好买。很想听听大家的意见。多谢！！

所有跟帖： 

• the second one -这个ID是马甲- ♀ (0 bytes) () 02/18/2009 postreply 14:10:56

• 信息不太清楚，但你自己不喜欢不见得别人不喜欢，好像第2个 -福龟- ♀ (0 bytes) () 02/18/2009 postreply 14:16:04

• 可能大家都不喜欢，登出来一个月了没人给offer,我是第一个offer的。 -bluebluebi- ♀ (0 bytes) () 02/18/2009 postreply 14:31:43

• 第一个short sale可能会托很长时间，最后还不一定行。 -福龟- ♀ (0 bytes) () 02/18/2009 postreply 14:37:36

• 你说的对，第一个short sell已等了快四个月了，而且它贷款俩个银行 -bluebluebi- ♀ (0 bytes) () 02/18/2009 postreply 14:55:10

• 一个月没人给offer很正常 -这个ID是马甲- ♀ (14 bytes) () 02/18/2009 postreply 14:50:58

• 我觉得你得查查周围房都什么价卖的 -Accountant06- ♀ (0 bytes) () 02/18/2009 postreply 14:25:33

• 按银行卖的价30万，周围只有一家比它便宜点，但view没它好 -bluebluebi- ♀ (169 bytes) () 02/18/2009 postreply 14:49:58

• 如果结构是指floor plan, 那肯定1. -jellybean3- ♀ (26 bytes) () 02/18/2009 postreply 15:21:52

• 指的是floor plan。single的房顶无法换成tile，房子的地基不同 -bluebluebi- ♀ (176 bytes) () 02/18/2009 postreply 18:52:48