沉底了, 翻起来再问.

碰到女儿同学母亲. 惊闻她们在short sale房子. 原因是他们要回德国. 她丈夫已经回去了, 她4月回. 房子离我目前房子很近, 走路也就2分钟. 下面是房子的基本信息.
1. Single family, 3-bedroon, 2.5 bathroom, partial finished basement, 2400 square feet, 10,890 square feet lot size. house maintained in good condition.不是是
2. house was build in 1996, original sell price $163,000. They frist rent, then buy in 2005 at $280,000.
3. Zillow 显示最高房价大约在$291,000 (2006). 目前推荐价格在$218,000 - $263,000.
4. property tax is $5,400.
5. 这个房子的邻居也在shortsale卖. 目前还没有相关信息.
5.最近的同类房子售价是:
Dec/2008 $210,000;
Oct/2008 $245,000;
Apr/2008, $250,000,
Aug,2008, $240,000


朋友说银行目前最高的offer是$199,000 (一个星期前). 我想请教如下问题:
1. 房子的售价与我朋友有关系么. 如果没有, 希望她能给点内部消息.
2. 银行是通过realtor在卖, 如果卖价$200,000, 银行所得是不是要减去realtor的费用.
3. 如果各位觉得是馅饼,不是石头. 我应该报价多少. 我们没有realtor, 我们出假比目前的$199,000底么. 我挺想买这个房子的. 我们目前住在一个2-bedroom townhome, 我可以出租目前的房子. 在craiglist 查了一下, 大约可租$900-$1,100/月.
3. 我通过for sell buy owner买过房子, 但没有买short sell的经验. 我有什么特别要注意的么. 我是不是要找一个realtor比较好还是自己买.


请各位不吝赐教.在线等

所有跟帖： 

• 回复：沉底了, 翻起来再问. -投资理财- ♀ (76 bytes) () 02/11/2009 postreply 06:41:20