羊毛出在羊身上。全是buyer出。表面看时seller出。

房地产agents最混蛋的地方是一个agent也要出4%（5% if 买买房经纪人都存在）或者５％／６％。这完全是行业最王八蛋的行规。你本来只需付一个ａｇｅｎｔ的钱，可是你不用ｂｕｙｅｒａｇｅｎｔ好像不用白不用。其实呢，谁出了佣金呢？这样就可以保障一个买卖，就有两个经纪人受益。他们受益的结果就是买卖双方的受损。他们还美其明说，帮你省了很多钱，或者把了关。多数情况下，他们是完全相反。没有成功交易，他们就是白忙乎，所以想象不是很明白吗？　所以你会看出为什么有那么多人，那个执照开张了。

你如是买方的的办法是，和几个经纪人面世，或者电话谈妥了，你要５０％的（１～１.５％）的回扣。仅用用它的基本服务（ie. you decide to make offer, let him/her present your offer). 无需其拉着看房子，你自己看到就是了，喜欢与否还得你自己决定。房子有无问题，　你还是要花点钱请人检查，检验的。

I do not see how agent can help to ensure your house purchase no problems. All those things should be covered by house inspector, attornery, titile services, etc.

RE Agents just are middleman, a bridge if you do not like to talk other side directly. No technical skills are needed. 在房地产交易方面最需要改革的就是ｃｏｍｍｉｓｓｉｏｎ部分。

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• 回复：羊毛出在羊身上。全是buyer出。表面看时seller出。 -why77- ♂ (27 bytes) () 01/16/2009 postreply 21:10:51