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来源: cultuslake 于 2008-10-17 17:21:39 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (822 bytes)
本帖于 2008-10-18 11:32:23 时间, 由普通用户 BayFamily 编辑

My mortgage broker just emailed me and told me I can get 80% cash out mortgage for the first property I bought in May. I have waited six months for the aging period!

I am not sure how much the appraisal is going to be, but if it is the tax value, which is $146K, then I can get a mortgage of $116.8K, the mortgage broker will probably get a fee which will be deducted from the mortgage, but I should get $110K. If this is true, because I paid $93K for it, and after I paid the partner and repair, the total cost is about $100K, I actually get more money out of it than I paid into it, and this is exactly what I talked about when I said 拍卖永动机.

It is going to be interesting to see how it turns out.

所有跟帖： 

• 恭喜，恭喜！ -jellybean3- ♀ 给 jellybean3 发送悄悄话 (40 bytes) () 10/17/2008 postreply 17:55:45

• 谢MM，一定。 -cultuslake- ♂ 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (18 bytes) () 10/17/2008 postreply 18:00:06

• Here is the first purchase, in May -cultuslake- ♂ 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (109 bytes) () 10/17/2008 postreply 17:56:27

• 豪宅！ -jellybean3- ♀ 给 jellybean3 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/17/2008 postreply 17:57:07

• 哈哈，哪里是豪宅。 -cultuslake- ♂ 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (0 bytes) () 10/17/2008 postreply 18:02:56

• 湖地，偶有问题，有关你的永东鸡！ -jellybean3- ♀ 给 jellybean3 发送悄悄话 (47 bytes) () 10/17/2008 postreply 17:59:24

• 有一个办法 -cultuslake- ♂ 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (213 bytes) () 10/17/2008 postreply 18:09:46

• 我刚想到。没错！等偶搬了4个，再担心介个！ -jellybean3- ♀ 给 jellybean3 发送悄悄话 (10 bytes) () 10/17/2008 postreply 18:15:46

• don't think that is doable, all mortgage you sign shows in cred -jy101- ♂ 给 jy101 发送悄悄话 jy101 的博客首页 (0 bytes) () 10/17/2008 postreply 20:57:37

• 对不起，Great News for Me，对RE不感兴趣的不用进来。 -cultuslake- ♂ 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (0 bytes) () 10/17/2008 postreply 18:10:49

• 有意思，租出去租金多少？ -槑- ♀ 给 槑 发送悄悄话 槑 的博客首页 (0 bytes) () 10/17/2008 postreply 18:24:36

• 德州地税高，总之，您一个月净入多少？ -槑- ♀ 给 槑 发送悄悄话 槑 的博客首页 (0 bytes) () 10/17/2008 postreply 18:25:42

• 地税2.3% -cultuslake- ♂ 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (16 bytes) () 10/17/2008 postreply 19:54:39

• 谢谢回答，但是付得起的房客为何不自己买呢？月付+税才7百《1350 -槑- ♀ 给 槑 发送悄悄话 槑 的博客首页 (0 bytes) () 10/18/2008 postreply 05:29:20

• 没有您算的那么好。 -cultuslake- ♂ 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (0 bytes) () 10/18/2008 postreply 11:30:44

• 英雄所想略同，我也有这份考虑！ -大家帮我买房- ♂ 给 大家帮我买房 发送悄悄话 大家帮我买房 的博客首页 (233 bytes) () 10/17/2008 postreply 18:34:37

• 3万现金买入不太现实 -cultuslake- ♂ 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (47 bytes) () 10/17/2008 postreply 20:03:36

• 市场价是什么？就是3万？不好说。15万是银行估价。 -大家帮我买房- ♂ 给 大家帮我买房 发送悄悄话 大家帮我买房 的博客首页 (0 bytes) () 10/18/2008 postreply 06:28:14

• 我的理解3万就是市场价，因为我就是这个价买的，但是 -大家帮我买房- ♂ 给 大家帮我买房 发送悄悄话 大家帮我买房 的博客首页 (319 bytes) () 10/18/2008 postreply 06:36:26

• 那么3万就是市场价， -cultuslake- ♂ 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (62 bytes) () 10/18/2008 postreply 09:49:23

• 祝贺！请教一下：如果贷home equity loan呢？利率是否会高出很多？ -清风醉笛- ♀ 给 清风醉笛 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/17/2008 postreply 18:42:54

• 我贷的是heloc,只有4.25%，比30y fixed 6.75%低多了 -大家帮我买房- ♂ 给 大家帮我买房 发送悄悄话 大家帮我买房 的博客首页 (0 bytes) () 10/17/2008 postreply 18:47:02

• 不过以后也不一定，prime-0.5 -大家帮我买房- ♂ 给 大家帮我买房 发送悄悄话 大家帮我买房 的博客首页 (0 bytes) () 10/17/2008 postreply 18:48:29

• 这么低啊，哪家做的？ -清风醉笛- ♀ 给 清风醉笛 发送悄悄话 (59 bytes) () 10/17/2008 postreply 18:57:07

• 回复：这么低啊，哪家做的？ -大家帮我买房- ♂ 给 大家帮我买房 发送悄悄话 大家帮我买房 的博客首页 (112 bytes) () 10/17/2008 postreply 19:07:43

• 呵呵，看到了，第一个AD就是。Good deal. Thanks. -清风醉笛- ♀ 给 清风醉笛 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/17/2008 postreply 19:31:27

• HELOC are usually 10 years. And -NCNB- ♂ 给 NCNB 发送悄悄话 NCNB 的博客首页 (61 bytes) () 10/17/2008 postreply 19:15:54

• 利息我还不知道 -cultuslake- ♂ 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (24 bytes) () 10/17/2008 postreply 19:56:25

• 值得！对aution不熟悉，如果中间差价那么大的话，抢的人不多吗？ -清风醉笛- ♀ 给 清风醉笛 发送悄悄话 (78 bytes) () 10/17/2008 postreply 20:10:20

• REO bid 的人多，因为可以用mortgage。 -cultuslake- ♂ 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (155 bytes) () 10/17/2008 postreply 20:14:31

• 嗯，看来有胆识才行。最后一句没懂，为啥只有5%有油水？ -清风醉笛- ♀ 给 清风醉笛 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/17/2008 postreply 20:18:04

• 只有5% 符合那个70%的标准。 -cultuslake- ♂ 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (88 bytes) () 10/17/2008 postreply 20:20:05

• 什么是70%的标准？不好意西啊，问题太多了，里面一定有好多名堂。 -清风醉笛- ♀ 给 清风醉笛 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/17/2008 postreply 20:24:24

• 看上面：3万现金买入不太现实 。。。 -cultuslake- ♂ 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (0 bytes) () 10/17/2008 postreply 20:26:22

• 懂了，谢谢！ -清风醉笛- ♀ 给 清风醉笛 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/17/2008 postreply 20:28:08

• 请问杀那么是home equity loan?谢谢 -COCOZZ- ♀ 给 COCOZZ 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/18/2008 postreply 13:09:21

• Please let us know how much you can cash-out -CaLoanAgent- ♂ 给 CaLoanAgent 发送悄悄话 CaLoanAgent 的博客首页 (160 bytes) () 10/17/2008 postreply 19:58:25

• I will let you know. -cultuslake- ♂ 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (106 bytes) () 10/17/2008 postreply 20:00:57

• I just found out they are only willding to do the lower of -cultuslake- ♂ 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (386 bytes) () 10/20/2008 postreply 09:28:21

• Good for you! -sunron- ♀ 给 sunron 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/17/2008 postreply 20:19:07

• 谢MM。 -cultuslake- ♂ 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (0 bytes) () 10/17/2008 postreply 20:25:14

• Sounds like you can use HELOC to substitute the mortagate loan?? -0505ch- ♀ 给 0505ch 发送悄悄话 (27 bytes) () 10/17/2008 postreply 20:45:44

• There is no mortgage on it right now. -cultuslake- ♂ 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (0 bytes) () 10/17/2008 postreply 20:59:17

• I mean, in general can you use HELOC to substitute mortagate loa -0505ch- ♀ 给 0505ch 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/17/2008 postreply 21:42:47

• Sorry I do not know. -cultuslake- ♂ 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (0 bytes) () 10/17/2008 postreply 22:43:09

• 恭喜！ -谷米- ♀ 给 谷米 发送悄悄话 谷米 的博客首页 (0 bytes) () 10/17/2008 postreply 21:06:21

• 谢MM。 -cultuslake- ♂ 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (20 bytes) () 10/17/2008 postreply 21:21:05

• 厉害,厉害!也恭喜,恭喜! -如苑- ♀ 给 如苑 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/17/2008 postreply 22:32:46

• 多谢MM！ -cultuslake- ♂ 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (0 bytes) () 10/17/2008 postreply 22:35:52

• 湖大侠空手道真厉害,热烈祝贺! #@$!@~ -紫燕- ♀ 给 紫燕 发送悄悄话 紫燕 的博客首页 (0 bytes) () 10/17/2008 postreply 22:35:10

• 谢紫MM。 -cultuslake- ♂ 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (0 bytes) () 10/17/2008 postreply 22:51:47

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