能不能帮我算一笔账？

2个senario:

1)买个60万糖耗子，每月付150HOA,孩子送私，每年2万多；

2）买个1.2M独房，没有HOA,孩子上公。

这1，2，仅仅从钱上考虑，哪个好？ 假设房贷利率是6.75. 通货膨胀4% （瞎猜的）。

脑子转不过来了，大家帮我算算。谢谢！

所有跟帖： 

• 地税大概1.25%，孩子还没上K. -jellybean3- ♀ (0 bytes) () 10/17/2008 postreply 09:21:10

• 先买１M大HOUSE， -*天马行空独来独往*- ♀ (54 bytes) () 10/17/2008 postreply 09:25:25

• 那为什么比买2棟60万的一样等涨好呢？ -jellybean3- ♀ (0 bytes) () 10/17/2008 postreply 09:27:06

• 对，一步到位做地主。 -*天马行空独来独往*- ♀ (33 bytes) () 10/17/2008 postreply 09:30:54

• 戳到了偶的痛处。 -jellybean3- ♀ (0 bytes) () 10/17/2008 postreply 09:31:45

• How much will u put down? -美西游子- ♀ (0 bytes) () 10/17/2008 postreply 09:28:12

• Say 20% - 30% -jellybean3- ♀ (0 bytes) () 10/17/2008 postreply 09:29:55

• 真是有钱人哪~~~ -胡桃架子-- ♀ (13 bytes) () 10/17/2008 postreply 09:35:44

• 拜托！没看到山东大娘的豪宅？ -jellybean3- ♀ (27 bytes) () 10/17/2008 postreply 09:39:53

• where？Link ：） -胡桃架子-- ♀ (0 bytes) () 10/17/2008 postreply 09:42:09

• 回复：where？Link ：） -jellybean3- ♀ (64 bytes) () 10/17/2008 postreply 09:43:28

• 啊~~~大牛也：） -胡桃架子-- ♀ (0 bytes) () 10/17/2008 postreply 09:48:02

• 2 THs sounds more flexible. -美西游子- ♀ (120 bytes) () 10/17/2008 postreply 09:38:13

• 得！大家一样懒。横竖没人帮我算算。 -jellybean3- ♀ (0 bytes) () 10/17/2008 postreply 09:41:09

• 您到底要算啥，月供？ -美西游子- ♀ (0 bytes) () 10/17/2008 postreply 10:09:28

• 先送小孩去私立学校, 然后再等等. -冬里- ♀ (35 bytes) () 10/17/2008 postreply 10:26:28

• house income是多少？ -92168- ♀ (0 bytes) () 10/18/2008 postreply 16:34:10