如何plan for refinance? 刚买房, 3/1 arm, rate =5.875%

我们刚买房。loan agent当时有的最好loan是3/1 5.875%.我们很可能在这套房子里住长于5年的时间。对于3/1的loan感觉不是很稳当。想换成至少5/1或者7/1的arm.

各位认为我们是应该马上refinance呢，还是应该take our time,一年内refinance就好了？

如果要refinance，是不是先应该把credit score升上去呢？
我们贷款的时候的credit score只有703.贷款后，是不是credit score会更低？这个更低的credit score会不会让我们refinance时候拿不到最好的rate呢？
付几个月的mortgage能帮我们把credit score升上去么？六个月，还是三个月就可以？

我们同时还贷了10%的HELOC, refinance之前，是不是最好降低HELOC的balance,这样可以提高credit score,让我们的80%的loan的利率降低呢？

一笔糊涂账。请大家多多指教。非常感谢！

所有跟帖： 

• 如何提高Credit score, 你google一下，发现不少。 -A-mao- ♂ (202 bytes) () 12/25/2007 postreply 08:47:56

• Refinance Purpose -CaLoanAgent- ♂ (288 bytes) () 12/25/2007 postreply 19:46:07

• What rifinance strategy should she/he use if -wonder1- ♀ (182 bytes) () 12/25/2007 postreply 23:34:54