现在买房，不值吧？

来源: peter2006 于 2007-08-07 07:59:53 [档案] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (696 bytes)

我在大纽约，假设一 Single House,６５万，首付１５万。借５０万。利息０。０６５／年。一年利息３２５００。其他费用算２５０００。按五年折旧，头一年算２５０００／５=５０００元。
这样粗算，前三年，每年付３２５００+５０００，约等于４００００（４０K)。年底递税，约三分之一。４００００／３=１３３３３。除去这部分好处，每年要付２６６６６。相当于租一个２２２２／月的房子。至于房子升值，三年之内希望不大。

总起来说，如果在一个地方不住三年，五年的，现在买房没有多少吸引力。如有其他因素，如小孩上学，另考虑。

如房价再降１０％，６５万（２００４，２００５年值７２万），降到６０万，首付１５万。借４５万，利息０。０７／年（假设利息涨了）。还是没有多少吸引力。

我是门外汉，欢迎砖。