回复:BAY FAMILY, 请教上海买房的问题

来源: 托尼福 2007-07-21 00:25:49 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 0 次 (744 bytes)
首先要确定确实明年会拆除,其次是户口的迁入迁出是不是已经冻结了。现在拆迁费水涨船高,所以除非上家急等钱用,否则没理由会在拆迁前夕抛。

最好是透过独立第三方求证户口没有冻结(友情提示:中介公司不是独立第三方),最好你亲自去所在的派出所(现在都叫警署)去问一下。顺便说一下,现在上海的派出所的户籍警的服务态度的确不错,很礼貌、敬业,马路上的交通警差点(可以理解),刑警队更差。如果户口冻结了,你买了房子而报不进户口就吃亏了。

另外一点,上海现在实行的是户口和房产分开的政策,房屋买卖只看房产证,和户口(哪怕户主)无关。例如:房产证上只有一个人,但户口簿上有十个人,只需房产证上的人同意,房屋买卖就可以完成。但由于拆迁会牵涉到户口簿上所有的人的利益,导致容易发生房产交易后的纠纷。所以尽量户口簿上的人越少越好,而且确定无异议。


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