回复：BAY FAMILY, 请教上海买房的问题

首先要确定确实明年会拆除，其次是户口的迁入迁出是不是已经冻结了。现在拆迁费水涨船高，所以除非上家急等钱用，否则没理由会在拆迁前夕抛。

最好是透过独立第三方求证户口没有冻结（友情提示：中介公司不是独立第三方），最好你亲自去所在的派出所（现在都叫警署）去问一下。顺便说一下，现在上海的派出所的户籍警的服务态度的确不错，很礼貌、敬业，马路上的交通警差点（可以理解），刑警队更差。如果户口冻结了，你买了房子而报不进户口就吃亏了。

另外一点，上海现在实行的是户口和房产分开的政策，房屋买卖只看房产证，和户口（哪怕户主）无关。例如：房产证上只有一个人，但户口簿上有十个人，只需房产证上的人同意，房屋买卖就可以完成。但由于拆迁会牵涉到户口簿上所有的人的利益，导致容易发生房产交易后的纠纷。所以尽量户口簿上的人越少越好，而且确定无异议。