投资理财的十年真经

投资理财其实很简单， 就这么几件事。

1）每月按出而出，千万别按入为出。 年轻时只花该花的钱， 无论挣多少。

2）年轻多积累，45岁以后可以多享受。别买好车，特别是原始资本积累的时候。

3）长线投资，没什么比房产更好了。无论从税收，回报来看。不服气的我可以拿数据和你必。房价增幅稳定，可以有大的leverage. 加上房租，没有任何其他投资可比。 优先次序是：中国，美国快速发展的地方，Fairfax, bayarea, DC, NYC，LA, etc. 一有余钱，就贷款四倍买房，慢慢积累。

4) 买房子麻烦，想省事的话，买了自住房后，多出的钱买股票吧。 优先次序是：Roth, 401K, 529K. 再有钱， 赌运气玩option, 长线买index，有内线消息玩个股。

5）房产高回报，要有大的leverage, 需要稳定的投资环境，夫妻感情不好，赶紧离，找个稳定的过日子。时间耽误不起。到四十岁再积累，太累。

6）年青时多贷款，愈多越好。需要永远保持贷款总额在你所有年现金流的三倍以上，切记切记。

7) 有小孩的， 买个term保险，sign个will. 千万别听任何其他的投资理财师的建议。


差不多就这7条， 有什么忘了，各位提醒一下。 开源吗，大家各显神通吧。 有技术的，开公司，数学好的，改金融，会来事的，作房产经纪。

什么都不会的，打工享受生活吧，按如上7条，十年后，你的日子绝对不差。

所有跟帖： 

• 没错，弯曲的百万富翁很多很多 -bayfamily- ♀ (63 bytes) () 02/15/2007 postreply 06:52:57

• but they are still 百万富翁 -BayFamily- ♀ (0 bytes) () 02/15/2007 postreply 09:50:09

• Excellent! -cultuslake- ♂ (0 bytes) () 02/15/2007 postreply 00:39:15

• 专心能做好一样就不错了。 -cultuslake- ♂ (52 bytes) () 02/15/2007 postreply 00:44:36

• 对呀，要专心持久 -BayFamily- ♀ (0 bytes) () 02/15/2007 postreply 06:57:16

• 有道理. -shn888- ♂ (0 bytes) () 02/15/2007 postreply 00:47:43

• 蛮实在的. -喜欢就好- ♀ (0 bytes) () 02/15/2007 postreply 00:59:23

• 贷款那天非常赞同 -loulan- ♀ (0 bytes) () 02/15/2007 postreply 06:51:25

• 俺也顶一个！ -小小石头- ♂ (0 bytes) () 02/15/2007 postreply 06:59:50

• Good suggestions!. -A-mao- ♂ (0 bytes) () 02/15/2007 postreply 07:09:36

• 好，咱就照你说的做 -谷米- ♀ (0 bytes) () 02/15/2007 postreply 08:03:40

• 中心思想是买房??? 越多越好 -左右为难a- ♂ (146 bytes) () 02/15/2007 postreply 09:18:29

• 回复：中心思想是买房??? 越多越好 -左右为难a- ♂ (346 bytes) () 02/15/2007 postreply 09:29:22

• 未来的十年? go to my blog and check the data -bayfamily- ♀ (106 bytes) () 02/15/2007 postreply 09:38:12

• How to go to your blog? -左右为难a- ♂ (53 bytes) () 02/15/2007 postreply 09:43:59

• here it is -bayfamily- ♀ (51 bytes) () 02/15/2007 postreply 09:47:21

• 哈哈哈！问的好！！！要答好你的问题得耒一篇博士论文。 -小小石头- ♂ (0 bytes) () 02/15/2007 postreply 09:51:51

• 赶紧写啊，还等什么啊 -表情符号- ♀ (0 bytes) () 02/15/2007 postreply 09:56:31

• 嘿嘿！小声问一句有稿费么？ -小小石头- ♂ (0 bytes) () 02/15/2007 postreply 10:08:16

• 我去筹备 -表情符号- ♀ (22 bytes) () 02/15/2007 postreply 10:12:00

• ~_~.........................! -小小石头- ♂ (0 bytes) () 02/15/2007 postreply 10:14:49

• 两个米粒就够了，他也不需要投资了。哈哈 -左右为难a- ♂ (0 bytes) () 02/15/2007 postreply 10:29:17

• 两个米粒不多，我有! -表情符号- ♀ (38 bytes) () 02/15/2007 postreply 10:38:38

• 你厉害啊，不过呢，你有也不一定愿意给小石头同志啊 -左右为难a- ♂ (0 bytes) () 02/15/2007 postreply 12:39:08

• 这、这、这、、、俺只能自备干粮了。 -小小石头- ♂ (0 bytes) () 02/15/2007 postreply 12:46:36

• Next 10 years, house will still double, BUT -miat42- ♂ (498 bytes) () 02/15/2007 postreply 15:22:27

• that is why long term investment is important -bayfamily- ♀ (96 bytes) () 02/15/2007 postreply 15:33:15

• Right, but not sure how you do that in Bay area -miat42- ♂ (132 bytes) () 02/15/2007 postreply 16:12:24

• 真经啊! -表情符号- ♀ (0 bytes) () 02/15/2007 postreply 10:09:08

• very good - but wish you said it's -NeverFollow- ♂ (30 bytes) () 02/15/2007 postreply 10:56:08

• Take a look at this chart -it888- ♀ (417 bytes) () 02/15/2007 postreply 12:19:30

• Search for similiar charts at -it888- ♀ (13 bytes) () 02/15/2007 postreply 12:20:45

• why roth before 401k? -ilgarden- ♀ (0 bytes) () 02/15/2007 postreply 17:47:05

• why save in Roth before 401k? -bayfamily- ♀ (670 bytes) () 02/15/2007 postreply 22:33:55

• Q regarding Roth 401K -JR98- ♂ (104 bytes) () 03/16/2007 postreply 09:20:43

• 回复：投资理财的十年真经 -didio- ♂ (5 bytes) () 02/15/2007 postreply 18:07:59