别吵我啊，人家在算帐呢。

来源: 舞女 于 2011-05-13 11:04:11 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (385 bytes)


25万的楼花CONDO。25万VS28万。最后选一个。（也可能抢不着。）

首付20%。5万。也可能25%。6。25万。

每月的基本费用==管理费0。49*707+地税=$555/M。+银行按揭$845/M=$1400。00

这个2房2厅2卫生间1室内车位。707SF。很小。

如果我出租到$1800。我就落袋$400/M。$400*12M=$4800。/5万首付=


9。6%回报。很好了。

埃，到哪里找个傻子花$1800/M去租CONDO住啊。

所有跟帖： 

• 还没有买呢。这儿楼花都是靠抢。 -舞女- ♀ 给 舞女 发送悄悄话 舞女 的博客首页 (0 bytes) () 05/13/2011 postreply 11:05:38

• 10%的回报是算还不错了，放我们这儿肯定抢着租：）） -小得- ♀ 给 小得 发送悄悄话 小得 的博客首页 (0 bytes) () 05/13/2011 postreply 11:09:03

• 7%都很好了我觉得。就怕木有人去租。你那是啥地场啊。咋肿么厉害。 -舞女- ♀ 给 舞女 发送悄悄话 舞女 的博客首页 (0 bytes) () 05/13/2011 postreply 11:28:01

• 扭腰 -小得- ♀ 给 小得 发送悄悄话 小得 的博客首页 (0 bytes) () 05/13/2011 postreply 12:36:00

• 有机会我一定去大城市旅个游！你们好象都住那儿。 -舞女- ♀ 给 舞女 发送悄悄话 舞女 的博客首页 (0 bytes) () 05/13/2011 postreply 12:48:53

• 来吧，来吧 -小得- ♀ 给 小得 发送悄悄话 小得 的博客首页 (0 bytes) () 05/13/2011 postreply 12:52:30

• 不吵你，小声说，如果出租比较容易，回报还不错喔。。。 -jingqiu- ♀ 给 jingqiu 发送悄悄话 jingqiu 的博客首页 (0 bytes) () 05/13/2011 postreply 11:10:47

• 回复：不吵你，小声说，如果出租比较容易，回报还不错喔。。。 -一片老姜- ♂ 给 一片老姜 发送悄悄话 一片老姜 的博客首页 (315 bytes) () 05/13/2011 postreply 11:22:02

• 好的，我再试一下。谢谢！ -jingqiu- ♀ 给 jingqiu 发送悄悄话 jingqiu 的博客首页 (0 bytes) () 05/13/2011 postreply 11:43:47

• 对。出租是main point .这是我第一次自己个置业。 -舞女- ♀ 给 舞女 发送悄悄话 舞女 的博客首页 (0 bytes) () 05/13/2011 postreply 11:36:40

• 听上去不错。。。看地段啦。。。 -南极彩虹- ♀ 给 南极彩虹 发送悄悄话 南极彩虹 的博客首页 (0 bytes) () 05/13/2011 postreply 11:26:48

• 地段! yes . attached to TTC -- subway. -舞女- ♀ 给 舞女 发送悄悄话 舞女 的博客首页 (0 bytes) () 05/13/2011 postreply 11:37:23

• 按我妹的理论... -雪晶- ♀ 给 雪晶 发送悄悄话 雪晶 的博客首页 (352 bytes) () 05/13/2011 postreply 11:27:23

• APARTMENT好象木有管理费。 -舞女- ♀ 给 舞女 发送悄悄话 舞女 的博客首页 (61 bytes) () 05/13/2011 postreply 11:30:38

• 是,忘咧... -雪晶- ♀ 给 雪晶 发送悄悄话 雪晶 的博客首页 (127 bytes) () 05/13/2011 postreply 11:36:49

• 如果有余钱的话，能基本持平（$1,500租金)的话， -一片老姜- ♂ 给 一片老姜 发送悄悄话 一片老姜 的博客首页 (130 bytes) () 05/13/2011 postreply 11:28:42

• 嫩们米国和这儿正相反。多伦多一直都在长。 -舞女- ♀ 给 舞女 发送悄悄话 舞女 的博客首页 (58 bytes) () 05/13/2011 postreply 11:39:08

• 如果在市区好区的话，可以买，价钱还会涨。如果 -一片老姜- ♂ 给 一片老姜 发送悄悄话 一片老姜 的博客首页 (112 bytes) () 05/13/2011 postreply 11:50:05

• 好像你的Return的计算方式有点小问题，没有 -一片老姜- ♂ 给 一片老姜 发送悄悄话 一片老姜 的博客首页 (167 bytes) () 05/13/2011 postreply 12:01:12

• 姜~~哥~~~哥~~~--肉麻4你！ -舞女- ♀ 给 舞女 发送悄悄话 舞女 的博客首页 (269 bytes) () 05/13/2011 postreply 12:40:45

• 前25年的annual return 很低. 但是25年之后，这是你的财产， -一片老姜- ♂ 给 一片老姜 发送悄悄话 一片老姜 的博客首页 (22663 bytes) () 05/13/2011 postreply 13:22:08

• 上面这个speadsheet有点问题，看这个 -一片老姜- ♂ 给 一片老姜 发送悄悄话 一片老姜 的博客首页 (22526 bytes) () 05/13/2011 postreply 13:28:24

• 简而言之。我花5万放这儿。房子25年后就归我了。 -舞女- ♀ 给 舞女 发送悄悄话 舞女 的博客首页 (83 bytes) () 05/13/2011 postreply 13:28:41

• 简而言之是这样。繁而言之， -一片老姜- ♂ 给 一片老姜 发送悄悄话 一片老姜 的博客首页 (29 bytes) () 05/13/2011 postreply 13:35:28

• 回头讲讲我是怎么挑人的。。。什么原则。 -舞女- ♀ 给 舞女 发送悄悄话 舞女 的博客首页 (24 bytes) () 05/13/2011 postreply 13:40:22

• 跟着学习。找好的租客是最麻烦的事情，另外加国的房子是不是有点泡沫? -fpxjz- ♀ 给 fpxjz 发送悄悄话 fpxjz 的博客首页 (0 bytes) () 05/13/2011 postreply 13:51:57

• 100%有泡沫.可烦人啦.先说好啊。你不许笑话我。 -舞女- ♀ 给 舞女 发送悄悄话 舞女 的博客首页 (0 bytes) () 05/13/2011 postreply 13:57:43

• 我租 。。。 -林笑- ♂ 给 林笑 发送悄悄话 林笑 的博客首页 (199 bytes) () 05/13/2011 postreply 14:28:06

• 谢谢林笑~~哥~~哥~~!也肉麻4你! -舞女- ♀ 给 舞女 发送悄悄话 舞女 的博客首页 (252 bytes) () 05/14/2011 postreply 16:03:39

• 我啊, 从来不算帐...xixi, 周末愉快! -轻寒漠漠!- ♀ 给 轻寒漠漠! 发送悄悄话 轻寒漠漠! 的博客首页 (0 bytes) () 05/13/2011 postreply 18:14:11

• 捶你!小富婆. -舞女- ♀ 给 舞女 发送悄悄话 舞女 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2011 postreply 16:04:50

• 周末算帐愉快~~ -罗曼- ♂ 给 罗曼 发送悄悄话 罗曼 的博客首页 (0 bytes) () 05/13/2011 postreply 19:44:12

• ｈｉａｈｉａｈｉａ谢谢大班. -舞女- ♀ 给 舞女 发送悄悄话 舞女 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2011 postreply 16:05:49

• 回复：精打细算：）祝周末快乐~~ -wanqiuzhongdewo- ♀ 给 wanqiuzhongdewo 发送悄悄话 wanqiuzhongdewo 的博客首页 (0 bytes) () 05/13/2011 postreply 21:06:33

• 3克油３克油!咱们都周末愉快. -舞女- ♀ 给 舞女 发送悄悄话 舞女 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2011 postreply 16:50:52

• 我也租！ -圈外闲人- ♀ 给 圈外闲人 发送悄悄话 圈外闲人 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2011 postreply 11:38:09

• 哈哈哈哈哈得等２０１４. -舞女- ♀ 给 舞女 发送悄悄话 舞女 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2011 postreply 16:51:53

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