前25年的annual return 很低. 但是25年之后，这是你的财产，

rental就是你的固定收入，所以只要不太吃力，买吧。annual return 的计算没有什么实际意义，是房地产推销的trick而已。

Annual return rate for W M Condo Purchasing
Monthly Payment		$                1,414		Rental		$         1,800
# of Month		375		# of Month		375
Amount Paid		$             530,084
Principal		$              50,000
Estimated Closing Cost		$              12,500
Total Payment		$             592,584		Total Rental Income		$     675,000
Total Reutrn		$              82,416
Total Reutrn Rate		14%
Annual Return Rate		0.6%

所有跟帖： 

• 上面这个speadsheet有点问题，看这个 -一片老姜- ♂ (22526 bytes) () 05/13/2011 postreply 13:28:24

• 简而言之。我花5万放这儿。房子25年后就归我了。 -舞女- ♀ (83 bytes) () 05/13/2011 postreply 13:28:41

• 简而言之是这样。繁而言之， -一片老姜- ♂ (29 bytes) () 05/13/2011 postreply 13:35:28

• 回头讲讲我是怎么挑人的。。。什么原则。 -舞女- ♀ (24 bytes) () 05/13/2011 postreply 13:40:22