关于装修PERMIT的理解

来源: akebono 于 2012-09-13 09:06:22 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (2055 bytes)

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当地主，无论是拥有一堆又老又烂的白菜房的白菜地主，还是拥有让人垂涎欲滴的白玉房的白玉地主，都不可避免地要早早晚晚地，或多或少地修房子。装修PERMIT，是个让人很讨厌的事情。

讨厌的原因有N
1）加大成本：有的活儿，要不要PERMIT，能差30-50%。这也是为什么正规的plumber,electrician,contractor，各个都漫天要价，很吊的样子。其实许多是本本族，经验不足。
2）无事生非：市里检查的人爱挑刺，有一次检查一楼装的的配电箱，结果一楼过关了，他发现二楼的也不规范（原房主做的），只好又把2楼也做了。
对于老白菜，照这种查法，地主没法活了，只好自挂东南枝了。
所以尽量不要让他们来。

唯一的好处：防止邻居抱怨，打小报告。

政府permit的原因（伟光正版本）
1）安全: building code, fire code， XXX code
2)房主的内心的安宁（好恶心,我心痛得都睡不着）

政府permit的原因（真实版本）：
老大可以多收税/费/钱，那些打手plumber,electrician,contractor可以多收费

读了许多帖子，所以想归纳，讨论一下，

1）外面： roof, siding,fencing基本上没有回旋余地，邻居会打小报告。
2）扩建/新加一个卧室，厨房，厕所，阳台，都必须要。这个完全可以理解。
否则将来卖房时也是麻烦。政府发现你的车库变成了2个卧室，当然不爽。
关键字：扩建/新加 (new, extension)
3）换窗：是个灰色地带，严格说，需要，如果你改变了窗户的大小，形状，可能会影响fire code，消防员进不来；但是如果只是，1：1地换新窗户，或者包铝片，问题不大。
4）换门：同换窗
5）换stove/range炉子烤箱：需要。但是甚至有的plumber也不去拿permit,HD/LOWES的人会拿。
6）装修厕所：是个灰色地带，严格说，需要。但是你没有改变这个房子里厕所的数量，那就可以。
7）装修厨房：是个灰色地带，严格说，需要。
但是如果你没有改变这个房子里厕所的数量，那就可以。
如果你要改变天然气的连接，那就要小心。否则就可以。

总结：任何装修，如果会影响到市里的记录，比如改变卧室数量，厕所数量，厨房数量，都必须拿PERMIT，否则就是非法装修。
但是，如果是1:1 的替换，不会影响到市里的记录，就有回旋余地。
任何装修，如果会影响到防火安全，就要小心。

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