去年六月巴基斯坦房客搬出。房子出租十年,惨不忍睹。 当时第一考虑是按原样出售(As-is),最高买家出价是25万。当时心想有人出28万就卖了算了。拿不到28万不甘心。下狠心出资三万找了个劳模装修包工头,整栋房子刷新,sunroom换新地板,车库换新墙,厨房全换新。最后在今年年初以35万卖出。
跟朋友吹牛说,三万投资6个月收回十万,这回报率上哪里去找。
从另一个角度反思,根据本地市场买卖行情,买家愿意出钱买看得入眼的房子。当时如果花五万找波兰人精装修,估计能卖40万。好几个潜在买家撤出的原因是劳模装修粗糙。 但5:15回报率不如3:10.