不必惊慌:战略上藐视它;不可小觑:战术上重视它. -- Panyca请进!

来源: 聚曦亭 2014-10-23 11:17:51 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (6226 bytes)
本文内容已被 [ 聚曦亭 ] 在 2014-10-23 14:56:33 编辑过。如有问题,请报告版主或论坛管理删除.

本想把这件不愉快的遭遇埋在心里,隐藏起来。楼下Panyca跟我撞墙的遭遇,使我突然觉得有必要把它说出来。这样,一来可以让Panyca处理他的事的时候有个参考;二来也可以让这里的广大地主同胞们有个前车之鉴,不再重蹈覆辙。

俗话说,常在河边走,哪有不湿鞋?几年前,我在出租我的一个公寓屋时,一不留神,冒犯了一个租客,他到人权组织告了我。事情的经过是这样的:

有人打电话过来,告诉我他家有六个人,想要租房。我说我的房子住六个人恐怕小了一点。用咱中国人的土法思维,这话一点没错啊!可洋大人有洋大人的思维方式,有洋大人的逻辑方式,有洋大人的行事方式!他一听这话,好像等到了渴望已久的“雄狮大补丸”-- 喔,不对,在美国应该说“伟哥振精丸”!他也没说要不要看房,就迫不及待地挂断了电话。当时我没在意,其实危机已经悄然隐现。约半个月后,我收到了人权组织的一封信,说有人告我歧视他们家庭。(嘿嘿,悄悄地告诉你,在美国说话,一定要长个心眼喔,不然,迈克·杰克逊为什么会忙得那么不亦乐乎?!)

诸位,足球比赛的输赢往往不在正场时间,而在那最后几分钟,因为那时你很容易放松警惕。在你放松警惕的一刹那,真正的危机就来了。我这事也一样,真正的危机不在我当时说的那句有关六个人的话,而是后来我接到的另一个电话。那其实是人权组织借租客名义打过来试探我的。

他告诉我说他单身一人,刚从外州来我们州,想借一个公寓屋。我一听是一个人,就说,我是三卧室的,Don’t you think it’s a little too big for one person?(谢天谢地,歪打正着,这话我说对了!如果我当时听到一个单身就高兴了起来要把房子借给他,我的真正麻烦就来了。因为人权组织把它跟前面说的六个人的事连在一起,就能证明我歧视有孩子家庭。要知道,有很多房东是希望把房子借给单身的,因为人多对房子的消耗也大。而我恰恰相反。我是喜欢借给家庭(family)住的。借给家庭比借给单身要稳妥。单身的人容易赖房租,而有了家庭的人,只要他的经济允许,一般不会赖你的房租。)

一般人听说那房子不适合一个人住就会算了,而他坚持要看房,其实他是在套第二句话。如果我当时回答说你不用看了,麻烦就来了,我们没有权利拒绝任何人看房。好在我回答说,Sure, but I’ve just left the apartment. You can call me back Monday。后来他没再打电话给我。这样,我就通过了他们的第一次测试。

长话短说。后来,他们派人到我的这个公寓屋里进行丈量。其实我猜丈量是假的,他们是要借机看看我的这个屋子里住着几个人,有没有小孩用品。好在这个公寓屋是借给一个有两个孩子的家庭的。当时我的房客在家,那个人权组织的女士问她家里有没有小孩。我的房客也乖巧,好像看出了问题,直着眼瞪着她,直着嗓门吼到:这栋楼上上下下家家都有小孩!

后来人权组织给我来了一封令人欢欣鼓舞的信:Case dismissed!

所有跟帖: 

冒冷汗。这种错误很可能会犯。 -见风是雨- 给 见风是雨 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2014 postreply 11:27:45

与美国人相比,中国人比较喜欢说自己的观点。。 -2ndglance- 给 2ndglance 发送悄悄话 2ndglance 的博客首页 (123 bytes) () 10/23/2014 postreply 11:28:55

那假如你被他’逮住‘了, 结果是什么呢? -大百百- 给 大百百 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2014 postreply 11:36:25

那些告杰克逊的人为了什么?当然为了钱!其实我说那话,大多数房客就会算了, -聚曦亭- 给 聚曦亭 发送悄悄话 (503 bytes) () 10/23/2014 postreply 11:51:22

学习了。 也就是说,做地主,要说话有一套程式,少说废话,做到滴水不漏。 -大百百- 给 大百百 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2014 postreply 18:58:04

潜在租客如果打电话来,聊上几句后,如果不喜欢且对方难缠,宝哥就装听不清楚电话,或装英语不好,听不懂对方的讲话,然后挂断不接。 -baohulu- 给 baohulu 发送悄悄话 (6 bytes) () 10/23/2014 postreply 11:46:44

各庄有各庄的高招。 -naive2- 给 naive2 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2014 postreply 11:55:59

Panya, did you put all your rental houses into LLC like you plan -meowi- 给 meowi 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2014 postreply 14:07:34

还没。事儿太多。一想到变成LLC,就要多做很多水表。LDcheap 不肯雇会计师 -panyca- 给 panyca 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2014 postreply 15:31:56

谢谢分享! -H&CMom- 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (0 bytes) () 10/23/2014 postreply 14:13:43

这种好贴要顶啊。我再一次庆幸我有一个很好用的PM。 -Littlemango- 给 Littlemango 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2014 postreply 14:29:31

谢谢!现在情况 -panyca- 给 panyca 发送悄悄话 (507 bytes) () 10/23/2014 postreply 15:23:14

可以都找吧。现在的主要问题是对方为什么会找你--一位移民华人妇女的一个小本生意? -wsn2- 给 wsn2 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2014 postreply 16:09:16

有3个以上房了,就不要歧视了。我们为了防止PM歧视,每个房都有申请criteria。比如收入,比如credit score -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (30 bytes) () 10/23/2014 postreply 16:22:49

三个房间六个人,你管他们怎么住?就是有人睡在澡盆里也没有关系啊。 -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 10/23/2014 postreply 16:26:46

2-bedroom plus a den. the den has no window and cannot be used a -wsn2- 给 wsn2 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2014 postreply 17:11:01

以我的经验之谈,任何时候都不要给申请人一个很具体的拒绝理由,就说" WE FOUND A BETTER CANDIDATE " -家教- 给 家教 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2014 postreply 16:21:39

6人3室是有问题的. 假设1对夫妻4个小孩 -向大洋- 给 向大洋 发送悄悄话 向大洋 的博客首页 (161 bytes) () 10/23/2014 postreply 17:27:27

谁说的。可以爸爸加男孩,妈妈加女孩。不要无事找事。 -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 10/23/2014 postreply 17:41:13

算你甜薯狠。查本州规定还是有用地。 -向大洋- 给 向大洋 发送悄悄话 向大洋 的博客首页 (55 bytes) () 10/23/2014 postreply 17:47:42

1房不能住2个以上的人。州规, Ok. -向大洋- 给 向大洋 发送悄悄话 向大洋 的博客首页 (0 bytes) () 10/23/2014 postreply 17:53:52

人权组织是个什么东东?执法部门吗? -aChineseBostonian- 给 aChineseBostonian 发送悄悄话 aChineseBostonian 的博客首页 (0 bytes) () 10/25/2014 postreply 04:43:18

Dept. of Civil Rights -panyca- 给 panyca 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/25/2014 postreply 07:45:20

我是这么办的,看看是不是滴水不漏 -do-sth- 给 do-sth 发送悄悄话 (2063 bytes) () 10/26/2014 postreply 08:58:24

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