我是这么办的，看看是不是滴水不漏

我从来都不拒绝，但是我要高押金(我们这里没限制最高押金)，比如说5个月房租入住，我就tnnd不信了。他要是真有再说。

我还真有过一个，被Eviction法庭执行正在进行时，我还就真收了。事实证明为了退押金，她是我最乖的房客

如果他真说有5个月的钱，你又铁了心不租他，等到他说Ready了的时候说，对不起，几天过去了，another他比你先到。pending或租出去了！pending比较好，还有余地。他一看pending一般就不缴申请费了，那玩意说好了不退呀。二傻子真缴申请费那就只能玩下去了。

拿到他的资料后就要动动脑子了。收的理由是精心考虑过的。比如收入，比如信用，比如eviction记录，工作不够稳定神马的。哪个弱就挑哪个。这帮loser不可能什么都好。
千万不能提家庭人口什么的。通知方式是电话，口头嘴对嘴，不要留言，尤其不要用Email短信之类可以用于证据的

他要是还没完，非要给，好，继续玩儿！

等上2天不理他（不违法吧），然后口头通知他（不要留证据）：比你先到的那个申请者的钱到账了。现在你是waiting list排名第2。祝你好运。就是不收钱。等几天是让他有点准备，万一他找到别的就没事了。

然后该干什么就干什么。

就算政府再冒充申请钓鱼都没关系，我的waiting list 可以有第3呀，第3也可以比第2条件好，我可以选第3不选第2呀。
不过这会儿就该说话谨慎点儿了

我除了没见过政府介入，别的都是亲身体会，不过我会主动退还申请费，破费点吧，谁让咱赶上奇葩了呢。

说不定也正是因为退钱才没遭人举报吧，他一没证据二没损失。

自认为滴水不漏，欢迎指正