我的投资理财（5a）：房地产vs股票/股权投资的回报率对比

上回在做计算时，假定房地产和股票不变。这也许这是一个非常不合理的假设，现在，我们来看看房地产和股票价格。

先看房价，从Zillow上看，从买至今（约两年）已涨了$95K。回报率=110%。

再看股票/股权投资，还是要假设买房的当天买了SPY，价格是$130/股，用$80K可以买600股左右，现已在$200/股。不算dividend,  回报率=54%。如果算单利dividend,  则回报率=59.7%。

也许投资DIA或QQQ有不同的结果，但应该相差不多。

结论：不考虑其他枝节，看来投资房地产要比股票/股权好的多。

也许这是个特例，因为高老庄的房子供不应求，房价一直在看涨，基本上已超过了2007年的最高价，只是最近才有点冷下来。就是50%头款，有正现金流的房子根本找不到。

无奈之中，俺老猪只有先玩玩股票来打发时间了。。。L

所有跟帖： 

• 未必。因为在变现之前都是画饼。 -zbj8888- ♂ (0 bytes) () 08/25/2014 postreply 18:24:19

• 八戒也在湾区嘛。 -人参公鸡- ♀ (0 bytes) () 08/25/2014 postreply 18:02:32

• 承蒙夸奖，做地主还是很辛苦滴：-（ -zbj8888- ♂ (0 bytes) () 08/25/2014 postreply 18:21:15

• 这个问题，以前就有结论，买股或买房都差不多 -猛牛- ♀ (451 bytes) () 08/25/2014 postreply 18:19:18

• 所以还是要分散投资啊。 -zbj8888- ♂ (0 bytes) () 08/25/2014 postreply 18:22:25

• 是啊，不分散的话，一旦失误 -猛牛- ♀ (157 bytes) () 08/25/2014 postreply 18:33:17

• All depends on timing & location -xyz2001- ♂ (434 bytes) () 08/25/2014 postreply 19:42:49

• 同意！ -zbj8888- ♂ (0 bytes) () 08/25/2014 postreply 20:23:11

• 还有你的邮票收藏投资呢？ -小心翼翼的小地主- ♀ (0 bytes) () 08/25/2014 postreply 19:38:09

• 邮票收藏不是投资，是hobby, only花钱的。 -zbj8888- ♂ (0 bytes) () 08/25/2014 postreply 20:24:38

• 1. 110% gain only happen in you case. 2. you don't pay tax? if y -rondo- ♂ (0 bytes) () 08/26/2014 postreply 08:11:40

• 若投了URE, 比TF多快好省！ -美西游子- ♀ (71 bytes) () 08/26/2014 postreply 17:07:51