我有贷款的房子从来都是亏本的。

来源: sweetptt 于 2012-09-16 11:15:35 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 次 (432 bytes)
回答: 求教：又是交税时 由 Code4Meals 于 2012-09-16 11:02:19

比如16万买的房子，租金1320。租金收入1320×11=14520.HOA 1675，depreciation 5100，mortgage insurance+landlord insurance 700，mortgage interest 8300，repair 510，supplies 120，tax 1200. 费用加起来18000. 需要18000/11=1600/m 租金才能打平。标准的1% rule。所以在大城市比较好的区，如果租金《1%的房价，那你应该不用交所得税。

另外我是actively participate，所以我的write-off应该是无限的。你day job大于25w，有write-off限制。

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• 回复：You don't need to pay tax now -ZhangZhouDaTou- ♀ 给 ZhangZhouDaTou 发送悄悄话 ZhangZhouDaTou 的博客首页 (567 bytes) () 09/16/2012 postreply 13:29:20

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