我有贷款的房子从来都是亏本的。

比如16万买的房子，租金1320。租金收入1320×11=14520.HOA 1675，depreciation 5100，mortgage insurance+landlord insurance 700，mortgage interest 8300，repair 510，supplies 120，tax 1200. 费用加起来18000. 需要18000/11=1600/m 租金才能打平。标准的1% rule。所以在大城市比较好的区，如果租金《1%的房价，那你应该不用交所得税。

另外我是actively participate，所以我的write-off应该是无限的。你day job大于25w，有write-off限制。