你这个就是ex post analysis啦，即使用IRR,NPV算，你也不能保证算出现在的房价才那么点，

来源: asd_123 于 2012-03-24 08:27:28 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 次 (130 bytes)
回答: 来，给新人回顾一下2007年 由 basicenglish 于 2012-03-24 07:17:18

说不定你还会算成增值多少呢。这样算的话，IRR和NPV也会很漂亮啊。所以就是我昨天说的，cash flow的预测也是影响NPV和IRR的一个因素

所有跟帖： 

• 呵呵，你不了解我，我这个可不是 ex post analysis -basicenglish- ♂ 给 basicenglish 发送悄悄话 basicenglish 的博客首页 (126 bytes) () 03/24/2012 postreply 08:41:46

• he he,那是你预见到了bubble了。有的人预见不到呗，这个就象买卖股票，人人都想高抛低吸， -asd_123- ♀ 给 asd_123 发送悄悄话 (79 bytes) () 03/24/2012 postreply 08:49:33

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