10万首付买50万的房子,另外40万是银行送给你的吗?23年期间付了多少利息?
所有跟帖:
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这些利息又抵了多少税呢?地主没几个交税的吧。这么算起来没完没了的,其实有啥好比的。
-windyLL-
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12/06/2023 postreply
21:23:45
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是没什么好比的。而且,首付二成买出租房是不够的,最初若干年每月负的现金流,还有空置,维修和与租客纠缠带来的不可估量的精神损失。
-圭妈-
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12/06/2023 postreply
21:28:00
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23年,平均维护成本不知道多少?空置时间?仔细算。最后税率,呵呵
-bobpainting-
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12/06/2023 postreply
21:32:13
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加州的房地产也许与其他地方不同,空置基本没有,维护也不多,不需要空调,地税不涨
-windyLL-
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12/06/2023 postreply
21:40:58
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加州房产确实厉害!10倍,20倍得涨。是主要集中硅谷附近吗?
-bobpainting-
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12/06/2023 postreply
21:48:58
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一个很重要的一点是,美国的税法是为地主这种人制定的,如果投资房地产还要把交税作为一个成本考量,这地主做的不及格啊。
-windyLL-
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12/06/2023 postreply
21:45:09
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我的房子也在加州。我2000年买的苹果,现在仅是每年的股息已大大超过买入成本。加州房市和苹果股票都是个例,其实没什么可比的,每个
-圭妈-
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12/06/2023 postreply
21:50:00
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房子在加州就是运气好,选股也牛!
-bobpainting-
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12/06/2023 postreply
21:52:58
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每个人情况不一样,比较房市股市都是因人而异的。
-圭妈-
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12/06/2023 postreply
21:53:00
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税是假如卖了后增值税。不是房租需要交税。
-bobpainting-
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12/06/2023 postreply
21:54:35
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23年来,租金上涨和总积累极其可观,房贷(本金加利息)和房地产税,相比之下没有涨很多,修理费用与租金比还是少很多。
-trimtip-
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12/06/2023 postreply
21:52:27
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说过了,另外40万和利息都有房客付
-rav-
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12/06/2023 postreply
21:36:10