Zerosum股市定投23年后涨8倍的例子应该不如投房。房子23年翻1倍等于涨10倍

比如10万首付买50万房出租。23年后涨到100万。等于涨10倍吧。

所有跟帖： 

• 能不能住口？ -ljty1- ♂ (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 20:50:00

• 对，都住嘴！不然老朽放牛过来了。 -鲤鱼洲- ♀ (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 21:32:14

• 让硅谷来算帐，哈哈。去了税，成本哪个高？ -bobpainting- ♀ (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 20:55:08

• 过去比较过的，湾区房产确实高很多，而且23年前的50万房，现在已经不止100万了，大约在160~350万了（地点和房型） -trimtip- ♂ (319 bytes) () 12/06/2023 postreply 21:11:18

• 嗯，说的很客观！ -bobpainting- ♀ (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 21:15:17

• 地主完胜 -喜喜哈哈- ♀ (366 bytes) () 12/06/2023 postreply 20:57:09

• too simple, too naive. -柠檬椰子汁- ♂ (139 bytes) () 12/06/2023 postreply 21:04:56

• 算账得大侠来了。感谢你贡献很多知识。 -bobpainting- ♀ (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 21:07:15

• 房客给付了 -rav- ♂ (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 21:08:20

• 另外拿小笔定投和大笔首付投资做对比，似乎是苹果和橘子。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 21:19:21

• 比较百分比，不比绝对量 -rav- ♂ (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 21:32:20

• 即使最后都是一百万，一个是小笔定投，一个是23年前就要投10万。 -柠檬椰子汁- ♂ (45 bytes) () 12/06/2023 postreply 21:34:14

• 非常同意。股票有它本身的优势，没必要执意贬低。20年前使劲儿攒攒可以拿得出定投的钱，但没可能拿出首付啊 -fengshen99- ♀ (0 bytes) () 12/07/2023 postreply 07:46:06

• 这或许是多数做股票不能致富的原因。小打小闹，起始资金太少。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 22:21:16

• 2000年很多人才开始买第一个房子，哪里有钱去花10万买出租房？ -柠檬椰子汁- ♂ (75 bytes) () 12/07/2023 postreply 05:40:06

• 湾区的地主要记住低调低调再低调 ：），也让别人过点高兴的日子 -windyLL- ♀ (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 21:18:25

• 10万首付买50万的房子，另外40万是银行送给你的吗？23年期间付了多少利息？ -圭妈- ♀ (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 21:21:00

• 这些利息又抵了多少税呢？地主没几个交税的吧。这么算起来没完没了的，其实有啥好比的。 -windyLL- ♀ (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 21:23:45

• 是没什么好比的。而且，首付二成买出租房是不够的，最初若干年每月负的现金流，还有空置，维修和与租客纠缠带来的不可估量的精神损失。 -圭妈- ♀ (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 21:28:00

• 23年，平均维护成本不知道多少？空置时间？仔细算。最后税率，呵呵 -bobpainting- ♀ (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 21:32:13

• 加州的房地产也许与其他地方不同，空置基本没有，维护也不多，不需要空调，地税不涨 -windyLL- ♀ (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 21:40:58

• 加州房产确实厉害！10倍，20倍得涨。是主要集中硅谷附近吗？ -bobpainting- ♀ (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 21:48:58

• 一个很重要的一点是，美国的税法是为地主这种人制定的，如果投资房地产还要把交税作为一个成本考量，这地主做的不及格啊。 -windyLL- ♀ (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 21:45:09

• 我的房子也在加州。我2000年买的苹果，现在仅是每年的股息已大大超过买入成本。加州房市和苹果股票都是个例，其实没什么可比的，每个 -圭妈- ♀ (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 21:50:00

• 房子在加州就是运气好，选股也牛！ -bobpainting- ♀ (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 21:52:58

• 每个人情况不一样，比较房市股市都是因人而异的。 -圭妈- ♀ (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 21:53:00

• 税是假如卖了后增值税。不是房租需要交税。 -bobpainting- ♀ (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 21:54:35

• 23年来，租金上涨和总积累极其可观，房贷（本金加利息）和房地产税，相比之下没有涨很多，修理费用与租金比还是少很多。 -trimtip- ♂ (521 bytes) () 12/06/2023 postreply 21:52:27

• 说过了，另外40万和利息都有房客付 -rav- ♂ (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 21:36:10

• 投股票是当寄生虫，投房是做生意。做生意跑赢当寄生虫的，似乎也不是值得炫耀的。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 21:35:38

• 这个在理。地主不仅付出时间，是付出体力。哪有坐在电脑前按个键盘舒服？ -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 22:26:07

• 10万23年后涨到100万, annual return 10.53%. -BeLe- ♀ (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 22:58:34

• QQQ连续23年每个月定投$500, annual return 14% -BeLe- ♀ (186 bytes) () 12/06/2023 postreply 23:03:06

• 这三年房子涨幅有限，未来20年是否还能延续前20年的趋势还难说 -wjhwsh- ♀ (0 bytes) () 12/07/2023 postreply 10:48:00