那这个银行太玩忽职守了。那么楼主的title company做的title search应该是不clear的title，

如果title search没有找到 deed of reconveyance的话。这样楼主会是有比较大的risk整天提心吊胆的。

不clear的title就算title company担保title insurance我也肯定不会买的。知道很多奇疤的case了。

如果lender这个note还抵押出去做坏事拿钱 从hard money lender机构。突然有一天hard money lender就会找到楼主，要拿回这个贷款的钱要拍卖房子了。楼主想当然的找title company解决。因为hard money lender借出钱是发生在楼主close escrow以后而不是以前，这个时候原来口口声声说担保的title公司就可能借口逃脱了。楼主只好自费和hard money lender机构打官司，5-10年都是可能的，大半个房子费用打掉，精疲力尽拿回一点点钱。最后其实是竹篮打水一场空。

所有跟帖： 

• Lender 己经倒闭了，还可以用它的note 抵押？我不懂这个。 -Girlsmom92- ♀ (0 bytes) () 11/09/2023 postreply 21:58:20

• 按你说的lender已经在犯法了的。seller付清mortgage以后和你这个case一样，银行要废除trustee， -Progressive- ♀ (729 bytes) () 11/10/2023 postreply 00:08:33

• 那就是说银行还是拥有这个房子？现在让seller告lender也不知道去哪里找lender告了。 -betterpoint- ♂ (0 bytes) () 11/10/2023 postreply 04:35:26

• 不知道lender怎么了！note抵押？这是什么？ -betterpoint- ♂ (0 bytes) () 11/10/2023 postreply 04:32:50

• 楼主应该要求title公司 close这个mortgage如果可行的话 才可以买，要求做到clear title才行。 -Progressive- ♀ (0 bytes) () 11/09/2023 postreply 21:59:41

• 你说的也有道理。这总是一个title的问题。 -Girlsmom92- ♀ (0 bytes) () 11/09/2023 postreply 22:24:22

• 好的，太感谢了！ -betterpoint- ♂ (0 bytes) () 11/10/2023 postreply 04:36:17

• 是的，title不是clear的。 -betterpoint- ♂ (0 bytes) () 11/10/2023 postreply 04:31:39