各位新年好。请教一下租客break lease的early termination fee

应该是在租客提前搬离的时候收吗？第一次遇到这样的事，租客已于11月搬走，管理公司现在跟我说他们去collect。要找律师，收550块collection fee，还跟我说我们不可以直接问租客。上网看了看没找到可靠的答案，新租客现在还没找到，不知道管理公司这样操作有问题吗？

所有跟帖： 

• let it go -jjj7- ♂ (0 bytes) () 01/09/2023 postreply 05:58:11

• 您是指不要去追那两个月的租金了是吗？ -qqdragon- ♀ (0 bytes) () 01/09/2023 postreply 06:04:50

• 我觉得，可以把这个pm炒了，再找一个 -惨白的天使- ♂ (0 bytes) () 01/09/2023 postreply 06:06:12

• 我也这样想：） -qqdragon- ♀ (0 bytes) () 01/09/2023 postreply 06:12:46

• 叫PM别浪费时间，扣下押金，赶快找下一个租客。记住PM是为你工作的。 -徒劳- ♂ (0 bytes) () 01/09/2023 postreply 06:07:35

• 押金一大半拿去修补了，看来早点找到租客涨点租金是上策。谢谢指点。 -qqdragon- ♀ (0 bytes) () 01/09/2023 postreply 06:15:13

• 管理公司早就应该跟你沟通，不是一个surprise. 如果有意想不到的原因也应该跟你解释 -thankful- ♀ (0 bytes) () 01/09/2023 postreply 06:29:36

• 是，感觉PM就是图自己省事，loss全推到我这里 -qqdragon- ♀ (0 bytes) () 01/09/2023 postreply 06:32:16

• 去年我的租客不到半年就要搬，我的PM跟我说let them go, 因为租金涨了好几百。 -家有好宝-夏静子- ♀ (0 bytes) () 01/09/2023 postreply 06:30:00

• 谢谢。我们正好在淡季搬走，当中gap有点长，希望租金可以涨几百。 -qqdragon- ♀ (0 bytes) () 01/09/2023 postreply 06:39:08

• 能追到债可能性很小，能追回一口气。你若愿意，可以说几个重点细节，以判断此PM该不该继续用。 -守月- ♀ (932 bytes) () 01/09/2023 postreply 08:13:46

• 谢谢指教，回答如下 -qqdragon- ♀ (828 bytes) () 01/09/2023 postreply 09:05:01

• pm简简单单给房客发封信的事情。房客新住址都知道的。非要去找收费的律师，是嫌房东钱多的没处花吗 -惨白的天使- ♂ (0 bytes) () 01/09/2023 postreply 09:15:30

• 还在当地工作，房客搬家的原因是什么？ -守月- ♀ (1223 bytes) () 01/09/2023 postreply 10:07:53

• 搬家原因是local买房了，一对30出头的couple -qqdragon- ♀ (103 bytes) () 01/09/2023 postreply 10:14:27

• 我认为是好选项，买房搬家，你能拿到补偿的可能性增加了。不知你和PM的合同是怎么签的，你跟他老板先谈谈吧。 -守月- ♀ (0 bytes) () 01/09/2023 postreply 10:35:57

• 小本本记下了：），感谢 -qqdragon- ♀ (0 bytes) () 01/09/2023 postreply 10:56:13