新手地主提问： Section 8 流程

本着不要在一颗树上挂死的方针，多方投资，最近决定跳入房东这个大坑。

买了个 Condo， 不是白玉房也不是白菜房。租金不算最高，但在城里也不算低，因为是学区房。城里最好的小学，中学和高中都是走路就能到的那种。 

没想过 Section 8 的人会来问，结果还真有人问。当然在这坛子里埋伏已久，已经拜读过老朽的

地主可能遇到的问题 十，租给section 8

也知道不能做以为没违法的事。 

因为还有不少其他人问，也没真打算真要考虑这租客。 又本着知识就是财源的宗旨，来问问如果租给 Section 8 的人，流程该怎么走。 

看房/面试 -> Application -> Check credit + check references -> 然后呢？和谁签合同，政府和租客各一份，房屋检查。好多事。 

谁能写个帖说说不？

多谢

 

 

 

 

所有跟帖： 

• 新手就尽量绕开吧 -H&CMom- ♀ (157 bytes) () 02/20/2020 postreply 09:22:10

• 学习啊 ：） -熊猫媳妇- ♀ (0 bytes) () 02/20/2020 postreply 09:48:24

• 我朋友在科州有一个大的楼，租给若干section 8,每次都要带枪去的，你还是不要考虑这个了 -corgibaobao- ♀ (0 bytes) () 02/20/2020 postreply 13:21:44

• 很烂的区，section 8扎堆的房，没本事就别碰，她的房不是这种情况。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 02/20/2020 postreply 13:30:23

• 上演大片呢，好玩。 -熊猫媳妇- ♀ (0 bytes) () 02/20/2020 postreply 14:04:06

• 租客不会也买枪? -天天上文学城- ♂ (0 bytes) () 02/20/2020 postreply 23:02:05

• 学啥不好学这个 -H&CMom- ♀ (0 bytes) () 02/20/2020 postreply 13:44:06

• 先打听好呗，有心理准备。 -熊猫媳妇- ♀ (0 bytes) () 02/20/2020 postreply 14:04:48

• 你怎么也来凑这个热闹。当了地主就没法没心没肺的到处玩了。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 02/20/2020 postreply 09:44:06

• 有个handy的爷爷做后盾，我们继续没心没肺地玩。 -熊猫媳妇- ♀ (0 bytes) () 02/20/2020 postreply 09:48:58

• 差不多好的房子加上好房客，同样可以没心没肺地玩 -H&CMom- ♀ (0 bytes) () 02/20/2020 postreply 13:59:58

• 既然想学习，进来看看 -老朽- ♂ (1219 bytes) () 02/20/2020 postreply 10:20:37

• 大谢 -熊猫媳妇- ♀ (0 bytes) () 02/20/2020 postreply 10:43:36

• 又学习了！谢谢老朽前辈！ -Newia- ♀ (0 bytes) () 02/20/2020 postreply 11:11:00

• 老朽总是很热心 -熊猫媳妇- ♀ (0 bytes) () 02/20/2020 postreply 11:16:54

• 赞！但还想问一下，本来设了600分的信用门槛，Section信用分不够可以租给他们吗，其他信用分不够的租客会不会因为这个说被歧视 -Star1319- ♂ (0 bytes) () 02/20/2020 postreply 12:55:57

• Section 8如果有好信用分很少见，穷的叮当乱响，无所谓，政府有信用还不够? -老朽- ♂ (0 bytes) () 02/20/2020 postreply 13:21:58

• 是的，这个明白。我是说没有租给其他信用分不到600的申请人，却租给了s8，会不会被告歧视？ -Star1319- ♂ (0 bytes) () 02/20/2020 postreply 19:29:44

• 微弱地主敢说狠话，老子的房，想租给谁就租给谁，公寓就不行，职业地主也不行。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 02/20/2020 postreply 21:02:05

• 原来这样。一直很小心生怕被抓住把柄，多谢老朽执教！ -Star1319- ♂ (0 bytes) () 02/21/2020 postreply 09:09:52

• 我也是新手。这次有二个section 8我都不敢要。租金是有保证，但会不会把房子弄的一踏糊涂？老大能说说经验吗？ -Stillbelieve- ♀ (0 bytes) () 02/20/2020 postreply 14:21:22

• 我专门写过了，要点，房子是消耗品，不是供起来的菩萨。租s8白玉房弊大于利，白菜房利大于弊。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 02/20/2020 postreply 15:57:54

• 明白了！！ 非常感谢！！！ -Stillbelieve- ♀ (0 bytes) () 02/21/2020 postreply 02:29:59

• 你最好不要知道这个流程，这样section 8的人给你下套问为什么不收她们时，你可以诚实的回答：不知道怎么搞。否则你就心虚了。 -kozy- ♀ (0 bytes) () 02/20/2020 postreply 11:51:48

• curiosity killed the cat. -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 02/20/2020 postreply 11:57:13

• 如果回答不知道怎么搞而拒绝，算不算违规？ 上次看帖子里讲广告说好不许养动物，人家说是service animal... -熊猫媳妇- ♀ (99 bytes) () 02/20/2020 postreply 12:29:27

• 法令法规是给大型公寓，职业地主定的。个人微弱地主无需拿着鸡毛当令箭，没那么紧张。反响思维一下， -老朽- ♂ (179 bytes) () 02/20/2020 postreply 13:28:19

• 呵呵，比喻总是通俗易懂，懂了懂了。 :D -熊猫媳妇- ♀ (0 bytes) () 02/20/2020 postreply 14:01:39

• 当地主最重要的是会装傻装丢三落四，注意是装傻，不是真傻。不喜欢的就忽略装哑巴聋子。 -kozy- ♀ (0 bytes) () 02/20/2020 postreply 13:30:10

• 呵呵，我可没那么说，净教人坏。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 02/20/2020 postreply 13:31:45

• 要点，不懂别装懂，会露出破绽。懂可以装不懂，留有余地。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 02/20/2020 postreply 13:35:20

• 哈哈，其实傻我都不用装的，是本质。 -熊猫媳妇- ♀ (0 bytes) () 02/20/2020 postreply 14:02:23

• 嗯 -NPshowway- ♀ (0 bytes) () 02/21/2020 postreply 06:14:47

• 我的广告里从来不说pet行不行 -H&CMom- ♀ (45 bytes) () 02/20/2020 postreply 13:53:55

• 有人打电话问收不收section 8, 我就说不收,不懂怎么做 -QKA- ♀ (330 bytes) () 02/20/2020 postreply 14:49:14

• 现在加州不可以因为八段而拒绝申请者，房东说英语不好更不是借口 -freedom321- ♂ (0 bytes) () 02/20/2020 postreply 15:52:23

• Ok, under the new law, landlord still can reject applicants for -QKA- ♀ (0 bytes) () 02/20/2020 postreply 16:06:55

• 合租的，S8 -H&CMom- ♀ (0 bytes) () 02/20/2020 postreply 13:50:20

• 来租房的时候，我都说对不起我是新手，handle不了你这种情况 -H&CMom- ♀ (0 bytes) () 02/20/2020 postreply 13:51:21

• Section 8 和其他租客一样，有好有坏，弄好了，可是个金矿 -smithmaella- ♀ (199 bytes) () 02/20/2020 postreply 13:01:06

• 和老朽说的一样 -熊猫媳妇- ♀ (0 bytes) () 02/20/2020 postreply 14:03:15

• 总结一下， -老朽- ♂ (338 bytes) () 02/20/2020 postreply 16:10:35

• 哈哈哈，这是双盲比较法吗， -logyliang2002- ♀ (95 bytes) () 02/20/2020 postreply 18:14:35

• 听说你进了section 8 list, 以后不能离开section 8 了..不知真假. -ca2004- ♀ (0 bytes) () 02/20/2020 postreply 17:01:32

• 套用现代女性的话，我的身子我做主。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 02/20/2020 postreply 18:34:17

• 哈哈哈！ 笑死了！ :-) -Stillbelieve- ♀ (0 bytes) () 02/21/2020 postreply 02:32:41

• 租不租给8要看地方 -cutecat123- ♀ (231 bytes) () 02/20/2020 postreply 17:17:22

• 你说的有道理，还是房地产是地域性问题。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 02/20/2020 postreply 18:35:32