20个房子以前是可以自己管理的。20个之后可以考虑6-7%的费用。

来源: rapidestate 于 2018-11-09 10:20:04 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 次 (0 bytes)

所有跟帖： 

• 因为比较的话，这样比较公平。不是所有人都能管二十个房子的 -若拙- ♀ 给 若拙 发送悄悄话 (119 bytes) () 11/09/2018 postreply 10:26:43

• 要算管理费， A B都得算。A算上管理费，没希望买第二个了。 -rapidestate- ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (0 bytes) () 11/09/2018 postreply 10:36:47

• 那也可以把A也算上呀，15%PM cost，结果是怎样？ -若拙- ♀ 给 若拙 发送悄悄话 (36 bytes) () 11/09/2018 postreply 10:51:39

• 7%的管理费。A一直都是负现金流。B回报下降明显 -rapidestate- ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (25049 bytes) () 11/09/2018 postreply 11:07:21

• 这还没有算leasing fee，假设每年都要换房客，70% leasing fee，会怎么样？ -若拙- ♀ 给 若拙 发送悄悄话 (103 bytes) () 11/09/2018 postreply 11:16:19

• 满足你，差距进一步缩小了。 -rapidestate- ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (24167 bytes) () 11/09/2018 postreply 11:26:57

• 1:3, 真是没想到差距这么大，谢谢快兄！ -若拙- ♀ 给 若拙 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/09/2018 postreply 11:34:49

• 更公平一点： 每年充值7400. A可以达到收支平衡。A：920万 B：8米 -rapidestate- ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (24374 bytes) () 11/09/2018 postreply 11:36:43

• Please also add in personal income tax -- Plan A has a lot of de -svll- ♂ 给 svll 发送悄悄话 svll 的博客首页 (0 bytes) () 11/09/2018 postreply 11:48:14

• It's complicated. A需要1900才能收支平衡 -rapidestate- ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (26915 bytes) () 11/09/2018 postreply 12:38:42

• Thanks for taking that in -svll- ♂ 给 svll 发送悄悄话 svll 的博客首页 (143 bytes) () 11/09/2018 postreply 13:29:38

• 看不懂，为什么plan a 920万，plan b 800.万？ -沙沦的玫瑰花- ♀ 给 沙沦的玫瑰花 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/09/2018 postreply 12:22:18

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