一年那么点收入奥巴马保险都可以白拿了,吃饭游轮靠refi
所有跟帖:
• 老朽的W2低但rental income 多还够不上 -MrsKwok- ♀ (25 bytes) () 10/26/2018 postreply 22:08:13
• 不是贷款地税折旧都抵消了吗? -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 10/26/2018 postreply 22:09:24
• 现金流好的抵了还剩,尤其 -MrsKwok- ♀ (29 bytes) () 10/26/2018 postreply 22:12:51
• 我很天真,以为房子涨了就再贷款拿钱出来再买房 -柠檬椰子汁- ♂ (47 bytes) () 10/26/2018 postreply 22:16:28
• 到一定程度,钱够用,不再发展了。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 10/26/2018 postreply 22:20:13
• 总统女婿就是零税率,钱出来不发展放着也成 -柠檬椰子汁- ♂ (368 bytes) () 10/26/2018 postreply 22:28:21
• 总统女婿的 -MrsKwok- ♀ (105 bytes) () 10/26/2018 postreply 22:34:53
• 没有那么复杂,三个臭皮匠也能研究出来。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 10/26/2018 postreply 22:38:50
• 老朽的问题可能是折旧基数太低,赶不上租金涨 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 10/26/2018 postreply 22:41:24
• 年头久的,不少都是没贷款的 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 10/26/2018 postreply 22:42:35
• 1031 exchange 就有用了,总统女婿在用 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 10/26/2018 postreply 23:40:01
• 柠檬还是很厉害的,能估算出我的问题,的确,我买的早,折旧的基数低,抵税作用越来越少,所以要再借钱, -老朽- ♂ (333 bytes) () 10/27/2018 postreply 00:19:35
• 哈哈,解决了一个问题:将来折旧用完了怎么办 -logyliang2002- ♀ (0 bytes) () 10/29/2018 postreply 06:24:24
• 哇,你们立志高远,亿万富翁总统女婿为标杆。 -haomahaoma- ♀ (0 bytes) () 10/27/2018 postreply 08:22:18
• 麻雀虽小,五脏俱全 -柠檬椰子汁- ♂ (310 bytes) () 10/27/2018 postreply 08:28:51
• 是这样,比如现在50万的房才交地税1千,一交换要交5千了。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 10/27/2018 postreply 10:31:00
• 加州这个不错。额们这边通通都是市府现估或正 -MrsKwok- ♀ (48 bytes) () 10/27/2018 postreply 10:52:32
• 我每月给公司五千左右,医疗保险近两千,其他发工资,车子,开销等。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 10/26/2018 postreply 22:18:39
• 房租还有剩余,交税。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 10/26/2018 postreply 22:21:36
• 额的会计比较 -MrsKwok- ♀ (238 bytes) () 10/26/2018 postreply 22:29:55
• 先出去运动,回来再谈 -老朽- ♂ (0 bytes) () 10/26/2018 postreply 22:34:28
• 先谢谢老朽. -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 10/26/2018 postreply 22:41:33
• 继续探讨,从简单入手。你如果让别人管理,给房租的百分之十五,实际上的管理费在 -老朽- ♂ (837 bytes) () 10/27/2018 postreply 01:26:02
• 谢谢老朽.这里的 -所有和房子有关的开销从房租里走掉 - 这句 -MrsKwok- ♀ (349 bytes) () 10/27/2018 postreply 07:34:45
• 请人管理可能是这样,我是自己管理自己的房子,修理费用要先从房租里走掉。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 10/27/2018 postreply 10:00:28
• 对,是先从房租里走掉,那是不是 -MrsKwok- ♀ (208 bytes) () 10/27/2018 postreply 10:06:51
• 这个我就不懂了,我也想w2 好看,但好看是指将将够,税务问题是另一半在搞,不懂,最好找老奸巨滑的会计师, -老朽- ♂ (62 bytes) () 10/27/2018 postreply 10:49:13
• 嗯,谢谢老朽 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 10/27/2018 postreply 10:53:07
• 鼓捣鼓捣朽太上网,学习学习。lol -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 10/27/2018 postreply 10:54:03
• 赞!毛收入是用来吹牛套钱的净收入是用来哭穷省钱的。 -haomahaoma- ♀ (0 bytes) () 10/27/2018 postreply 08:27:43
• 贷款要看稅表, 不是lease啊 -catch123- ♀ (0 bytes) () 10/28/2018 postreply 06:06:45
• 都要看,rentals list也要看。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 10/28/2018 postreply 15:41:37