继续探讨，从简单入手。你如果让别人管理，给房租的百分之十五，实际上的管理费在

百分之六到将近百分之二十，太高就过分了。试想你会不会给别人百分之二十的管理费。

百分之十五说的过去，这百分之十五只是管理费，就像是请人的pm ,收你的钱只是动嘴巴而已，像是出租，解决纠纷等。其他和房子有关的事情包括修理费用你要出，自己管理也一样，所有和房子有关的开销从房租里走掉。

多贷款问题以前讨论过，想贷款的时候要用毛收入，尽量夸大，毛收入是用来吹牛的。交税是用净收入，尽量缩小，净收入是用来哭穷的。

炒股大拿们会讥讽我们地主给人家通马桶，但是在玩税务游戏上他们是一点脾气也没有。

车子租一个，一点问题没有，永远开新车。

所有跟帖： 

• 谢谢老朽.这里的 -所有和房子有关的开销从房租里走掉 - 这句 -MrsKwok- ♀ (349 bytes) () 10/27/2018 postreply 07:34:45

• 请人管理可能是这样，我是自己管理自己的房子，修理费用要先从房租里走掉。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 10/27/2018 postreply 10:00:28

• 对，是先从房租里走掉，那是不是 -MrsKwok- ♀ (208 bytes) () 10/27/2018 postreply 10:06:51

• 这个我就不懂了，我也想w2 好看，但好看是指将将够，税务问题是另一半在搞，不懂，最好找老奸巨滑的会计师， -老朽- ♂ (62 bytes) () 10/27/2018 postreply 10:49:13

• 嗯，谢谢老朽 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 10/27/2018 postreply 10:53:07

• 鼓捣鼓捣朽太上网，学习学习。lol -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 10/27/2018 postreply 10:54:03

• 赞！毛收入是用来吹牛套钱的净收入是用来哭穷省钱的。 -haomahaoma- ♀ (0 bytes) () 10/27/2018 postreply 08:27:43

• 贷款要看稅表， 不是lease啊 -catch123- ♀ (0 bytes) () 10/28/2018 postreply 06:06:45

• 都要看，rentals list也要看。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 10/28/2018 postreply 15:41:37