柠檬，甜署两位大侠及热心网友：请你们就俺昨晚的贴给些指导评论，避免陷入更深无力自拔：

1. 房客过去没有报告水池下厕所后面漏水，因霉菌产生的健康问题房东有没有，有多大liability。

2. 哪些方面应注意收集证据保护自己

3. 哪些arguments可以用来defense 预防被房客告。

4. 怎样做是最蠢的。

5. 怎样做是最明智的。

 

LG已在出差一周的飞机上几小时不能商量。我们第一次遇到这样的房客也不懂法。下午去现场处理问题。现在等保险公司上班咨询。请求大家的帮助。 谢谢！！

所有跟帖： 

• 不如房客懂法？那么需要找律师啦。 -柠檬椰子汁- ♂ (277 bytes) () 10/16/2017 postreply 08:09:49

• 只有疏忽失职才会赔人家生病的责任，什么是疏忽失职？ -柠檬椰子汁- ♂ (329 bytes) () 10/16/2017 postreply 08:12:27

• 事情的起因是房客向县政府申请一次性房租资助要填表披露所有个人信息。慎重考虑后象多数房东一样拒绝了要求。从此不断 -IEbird- ♀ (253 bytes) () 10/16/2017 postreply 08:39:35

• 是该被狠狠敲打。以前有地主问类似问题没有好好反思学习。谢谢您热心回复。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 10/16/2017 postreply 08:20:25

• 先不要太着急 把所有和房客联系 修理的证据都收好。。法庭似乎还是讲道理的 -mayfairmf- ♀ (0 bytes) () 10/16/2017 postreply 09:00:09

• 谢谢安慰！ 看到下面的贴专业律师能将房东置于死地难以平静下来。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 10/16/2017 postreply 09:04:45

• 律师不是傻子，他们花时间是和公司房东耍钱。 -柠檬椰子汁- ♂ (188 bytes) () 10/16/2017 postreply 09:36:28

• 跟律师讨论过这个问题。他说房东要是没有几个M的现钱律师根本不接这种案子。 -borisg- ♂ (189 bytes) () 10/16/2017 postreply 09:40:37

• 谢谢2位大师！及时雨让俺能平复些。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 10/16/2017 postreply 09:50:47

• 提醒一句，大律师不接没百万的案子，不代表任何律师不接告房东的案子。冷静！！ -守月- ♀ (0 bytes) () 10/16/2017 postreply 11:26:15

• 一定。谢谢！ -IEbird- ♀ (0 bytes) () 10/16/2017 postreply 11:31:09

• 房客预约了查霉菌漏水的人要查墙里。制止了她不许开墙。承诺找专业人员来查个水落石出。还得请保险公司出面较好？ -IEbird- ♀ (0 bytes) () 10/16/2017 postreply 10:02:21

• 搞清楚啦，你是主人，租客不是！她根本没权利給你什么2天时间，去学学state law。你这地主当的太窝囊了。 -kozy- ♀ (0 bytes) () 10/16/2017 postreply 10:32:59

• 非常感谢！确实自己太窝囊不专业。打了保险公司电话不claim得不到任何答复。我今天下步计划请帮助看看行不行 - -IEbird- ♀ (496 bytes) () 10/16/2017 postreply 10:59:35

• 注意mildew和mold是有本质区别的。一般就是mildew，black mold很少的。mildew是卫生问题。 -kozy- ♀ (0 bytes) () 10/16/2017 postreply 11:05:34

• 谢谢·！ -IEbird- ♀ (0 bytes) () 10/16/2017 postreply 11:10:50

• 我倒是觉得你应该立刻直接找 mold 公司来查，看他们的建议再说。房客不交租立刻eviction, 干嘛要等修好呢，同时进行啊 -贝加儿湖畔- ♀ (290 bytes) () 10/16/2017 postreply 11:39:46

• 谢谢！有道理。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 10/16/2017 postreply 16:16:47

• 我大概看了一下，没见有什么值得你惊慌的事，你这是自乱分寸。 -守月- ♀ (1429 bytes) () 10/16/2017 postreply 10:24:11

• +1。不要急，你表现的越慌张，她越欺负你。 -众里寻它- ♀ (0 bytes) () 10/16/2017 postreply 10:47:03

• re 坏人都是得陇望蜀的 -mayfairmf- ♀ (0 bytes) () 10/16/2017 postreply 11:08:04

• 太感谢守月一步步帮我理清思路和很好的建议。一定照着做。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 10/16/2017 postreply 11:23:48

• 一并感谢大家热心的回复与建议！！ LG在路上也读到了大家的好主意，让我们温暖理智勇气倍增。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 10/16/2017 postreply 11:28:23

• 买liability 险了吗？ -julie116- ♀ (0 bytes) () 10/16/2017 postreply 12:41:10

• 大多数保险不cover mold -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 10/16/2017 postreply 13:17:07

• 房东险，伞险都有。希望能管用。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 10/16/2017 postreply 13:21:13

• 仔细看看你的合同，租客不汇报漏水是他的问题。进来看 -NJR84- ♀ (456 bytes) () 10/16/2017 postreply 19:52:43

• 这么大一块霉，说明他没有及时汇报，造成了你的财产的损失 -NJR84- ♀ (0 bytes) () 10/16/2017 postreply 19:54:14