我大概看了一下，没见有什么值得你惊慌的事，你这是自乱分寸。

有mold就解决mold，除霉，最多是请专业公司来做。
没有mold，就是房客在欺负你。现在，房客欠你房租，不在理上。你怕他/她干嘛？

房子有霉正常，房客要求除霉也正常，不正常的是跟房租扯上关系，再跟旧怨扯上关系。
有霉/欠租是两回事，租客以前的不满是第三回事，现在租客要把这几件事往一起扯，
你反而应该把它们全分开。

分开以后，就是一件一件的事，法律上，这几件是也是一件一件的事。

在所有事情中，你唯一承担着的责任，只是：除霉。

从法律角度来说，以前你除了，没除干净（你暂时这么理解），那么，现在再除。
租客威胁你？他/她要真能讹你赔偿费了，是通知你去法庭。现在，最多是威胁加收集证据。

这租客怎么对付？
不交租，驱逐。
交租，合同到期时，在州法允许下，软驱逐（绝不手软）。

现在以何种态度跟租客打交道？
房子真有霉，和蔼可亲，诚意道歉。请他/她交租金。
房子没有霉，和蔼可亲，请他/她交租金。

鸟儿，遇事不要急，急中易生乱。

所有跟帖： 

• +1。不要急，你表现的越慌张，她越欺负你。 -众里寻它- ♀ (0 bytes) () 10/16/2017 postreply 10:47:03

• re 坏人都是得陇望蜀的 -mayfairmf- ♀ (0 bytes) () 10/16/2017 postreply 11:08:04

• 太感谢守月一步步帮我理清思路和很好的建议。一定照着做。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 10/16/2017 postreply 11:23:48